TOPP: Renate Sørestrand-Hansen sier august var en rekordmåned.
Foto: Stig B. Fiksdal
Har aldri blitt lagt ut flere boliger i en august-måned
Renate Sørestrand-Hansen melder om høy aktivitet i boligmarkedet.
August har vært en travel måned i boligmarkedet med mye folk på visning. Høy aktivitet i boligmarkedet betyr som oftest at boligprisene skal oppover, og august er i tillegg en måned der vi normalt ser prisoppgang.
– DNB Eiendom spår en prisoppgang på 1,5 prosent nominelt for august. Det er storbyene, og spesielt Oslo, Bergen og Stavanger, som drar opp veksten. Boliger selges stort sett rundt prisantydning rundt om i landet, men i pressområdene er det flere boliger som selges over, spesielt mindre sentrumsleiligheter, sier administrerende direktør Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom i en pressemelding.
Tror prisveksten flater ut
– Vi har lagt bak oss et halvår der boligprisene har steget mer enn ventet, men vi tror nå at mesteparten av prisveksten er tatt ut for i år. Utover høsten forventer vi et fortsatt solid boligmarked med en gradvis utflating av prisene, påpeker hun.
Omsetningstiden på landsbasis er nå 45 dager, omtrent på normalen, men i byene ligger tiden på rundt halvparten.
– Det er store lokale forskjeller i boligmarkedet. By kontra land er to ulike markeder med ulike priser og omsetningstid. Vi ser også at dyrere og større boliger generelt er mer tungsolgte, sier Sørestrand-Hansen.
Og fortsetter:
– Tendensen er at det går betydelig tregere i enkelte byer først og fremst fordi det ligger så mye ute til salgs at det påvirker markedet, både med lengre omsetningstid og prisutvikling. Konkurransen er stor og riktig prising er avgjørende for å få solgt, poengterer hun.
Forventer vekst
DNB Markets forventer at bruktboligprisene stiger videre i august, med en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent fra måneden før, etter en pause i juli.
– Fortsatt lav arbeidsledighet og bedret kjøpekraft som følge av solid reallønnsvekst støtter opp om kjøperevnen, til tross for vedvarende høy rente. Høy vekst i befolkningen bidrar også til økt boligetterspørsel. Samtidig er tilbudssiden hemmet av laber aktivitet i nyboligsalg og -bygging. Dette tror vi kommer til å bidra til videre boligprisvekst gjennom resten av året, justert for sesongmessige svingninger, sier seniorøkonom Kyrre Aamdal.
