Aktuelt:

PÅ VIKENDE FRONT: Sekundærboligandelen faller, viser ferske tall. Og det er i Oslo nedgangen er størst.

Færre kjøper utleiebolig

Nedgangen har vært størst i Oslo.

Publisert

De senere års fall i sekundærboligandel, har fortsatt videre inn i 2021. Blant byene har nedgangen vært sterkest i Oslo, hvor andelen sekundærboliger nå er på det laveste nivået i perioden Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita har tall for.

Dette viser fersk statistikk.

- Sekundærboligandelen har falt sammenhengende siden toppen sommeren 2019. Nedgangen er klar både i de fleste byene og i landet som helhet. Nedgangen har vært særlig tydelig i Oslo. Investorene i oslomarkedet har vært mindre aktive enn normalt under pandemien, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.

I Oslo falt både antall og andel sekundærboliger fra 2014 til 2016, da den norske økonomien var i en oljerelatert konjunkturnedgang, for deretter å øke igjen fra 2017 i tråd med at økonomien gikk inn i en ny konjunkturoppgang.

Oppgangen fortsatte gjennom 2018 til og med tredje kvartal 2019. Siden har imidlertid sekundærboligandelen i Oslo falt. Nedgangen har fortsatt gjennom 2020 og inn i 2021, til rekordlave 16,4 prosent i årets andre kvartal.

- Selv om utleiemarkedet øker i attraktivitet når studenter og arbeidsinnvandrere kommer tilbake til Oslo, vil den ufordelaktige formuesbeskatningen av sekundærbolig og den ekstraordinære kapitalbindingen, gjøre utsiktene til kapitalavkastning dårligere enn på lenge. Vi legger til grunn at de senere års innskjerping rettet mot sekundærbolig har hatt ønsket effekt, fordi hovedmålet med boligpolitikken er å gjøre det mulig å eie sitt eget hjem for alle for alle som ønsker det, sier Geving.

15 prosent av alle boliger er sekundærbolig

I andre kvartal 2021 er det registrert 394.208 sekundærboliger i Norge. Dette utgjør om lag 15 prosent av den samlede boligmassen. Sekundærboligene fordeles på ulike boligtyper. Eneboliger dominerer, med blokkleiligheter (store boligbygg) på en klar andreplass.

Det er stor geografisk variasjon i sekundærboligandelen. Den er særlig høy i en del distriktskommuner, men også i enkelt bydeler i de store byene. Dette er svært forskjellige markeder. I byene er sekundærboliger i stor grad investeringsobjekter, mens de i distriktene trolig i betydelig grad kan være fraflyttede boliger, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund.

Powered by Labrador CMS