Dobbelt så mange næringsmeglere

I forrige uke skrev Estate Nyheter at antallet eiendomsadvokater er doblet siden 2004. Tall vi har hentet inn, viser at næringsmeglerbransjen ikke ligger etter for dette.

Les også: – Kostnadene har skutt i været

Les også: – Vi har aldri hatt det så travelt

Estate Nyheter har spurt ni av de største næringsmeglerne i Oslo hvor mange ansatte de er i dag og hvor mange de var for ti år siden. Svarene viser at bransjen i løpet av 10 år ganske nøyaktig doblet seg. Fra å være 124 medarbeidere i 2004 har bransjen vokst til å være rundt 236 i dag. Tallene inkluderer ikke bare rene næringsmeglere, men også tilstøtende stillinger som for eksempel analytikere og rådgivere. 

Les også: Fortsetter å vokse

Les også: Ansetter hotellekspert

Flere grunner

Styreleder i Forum for Næringsmeglere, Jens Helge Hodne fra Næringsmegleren Sædberg & Hodne i Kristiansand, tror det er flere grunner til at bransjen har vokst så betydelig. 

– En av dem er at aktørene i markedet for næringseiendom har blitt mer profesjonelle. Kravene både rundt transaksjoner og leieforhold har blitt stadig høyere, og det bidrar til at stadig flere bruker våre tjenester, sier Hodne. 

Les også: Styrker seg på utleie

Les også: Satser i Stavanger

Han påpeker også at næringseiendom over årene har blitt stadig mer komplisert. 

–  Det gjør også at behovet for hjelp øker, sier Hodne, og legger til at en del mener at eiendom har blitt unødvendig komplisert. 

– Vi møter kunder som sier at kontraktene har blitt for kompliserte og lange. Men de er gjennomtenkte og bearbeidet. Som næringsmeglere ser vi veldig mye mer som kan gå galt enn det kundene ofte gjør. Det er derfor viktig å regulere disse tingene. Det er vår jobb å ta høyde for alt som kan gå galt og alle kan være potensielle kjeltringer. Derfor blir det omfattende, men alt handler om å ivareta partenes interesser, sier Hodne. 

Les også: – Eiendom har blitt komplisert

Vil fortsette å vokse

Han tror næringsmeglerbransjen kommer til å vokse videre i årene som kommer. 

– Ja, jeg tror det. Kanskje ikke like mye som de siste ti årene, men jeg tror absolutt på en videre positiv utvikling for bransjen, sier Hodne. 

Les også: Ny leder for utleie

Les også: Må øke staben

Han er til en viss grad enig med de som mener at næringsmeglerne kanskje ikke er nødvendige i de aller største dealene, men påpeker at disse handlene er i fåtall. 

– Her finner ofte partene hverandre uten at næringsmeglerne er involvert. Da trenger de gjerne bare en advokat for å få alt på plass. For de mindre og mellomstore transaksjonene og for leiemarkedet vil det fortsatt være stort behov for våre tjenester og her tror jeg vårt marked kommer til å øke fremover, sier Hodne. 

Les også: – Bør bli færre og større gårdeiere