PÅ EGNE BEIN: Malling & Co har trukket seg ut av Stavanger. Selskapets fire ansatte i oljebyen fortsetter i selskapet Multum Næringsmegling.
Frykter at den andrebølgen vil ramme hardt
STAVANGER: Markedet i Stavanger er blytungt, men foreløpig har de fleste selskapene klart seg. Knut Prestvik i Kluge er ikke overbevist om at det kommer til å fortsette slik.
– Jeg frykter at det kommer en bølge nummer to, som vil ramme ikke bare de oljerelaterte selskapene, men også mer tilstøtende bransjer, sier partner og eiendomsadvokat hos Kluge, Knut Prestvik.
LES OGSÅ: Massiv oljebrems fikk ham tilbake til jussen
Blytungt marked
Så langt har oljebremsen først og fremst rammet selskapene i denne bransjen, men Prestvik frykter altså at også andre bransjer står for tur.
– Det er ikke alle som er så glade for at det skrives så mye negativt om Stavanger om dagen, men det er jo faktisk slik at det er negative ting å skrive om. Markedet er tungt og mange entreprenører opplever at oppdragsmengden har gått betydelig ned. Særlig gjelder dette nye næringsbygg og da særlig kontorbygg. Boligmarkedet har også bremset ned. Det er stort prispress på de få jobbene som kommer i markedet hos entreprenørene, sier Prestvik.
LES OGSÅ: Det tegnes fortsatt kontrakter i Stavanger
Gode tider for de som skal bygge
Prestvik mener at det for de som skal planlegger nybygg, så er det nå en alle tiders mulighet til å gjøre en god handel.
– På grunn av lite å gjøre er prispresset stort og marginene små hos entreprenørene. Jeg har imidlertid begrenset tro på at prisene vil gå noe særlig ned i forhold til dagens nivå, sier Prestvik.
Dette begrunner han med at han tror flere aktører i verdikjeden allerede er nede på kostpris og for disse handler det derfor om å unngå permitteringer eller nedbemanning.
– Etter hvert vil tilbud og etterspørsel normalisere markedet og marginene i bransjen vil komme opp igjen på normale nivåer. Lønnsnivået i bransjen kan nok gå noe ned, men det vil ta lang tid før dette gir seg utslag i lavere kostnader, sier Prestvik.
Lokale varer har blitt billigere
Han peker på at det i forhold til innkjøp av varer er et skille mellom varer som produseres lokalt, som har falt betydelig i pris, og varer som handles i et nasjonalt eller internasjonalt marked.
– Prisen på stål, glass eller isolasjon blir ikke spesielt påvirket av situasjonen i Rogaland. Snarere har endringer i kronekursen ført til at enkelte slike varer har gått opp i pris, sier Prestvik.
LES OGSÅ: Gunstigere leiemarked i Stavanger
