TREGT MARKED for kontorlokaler i Vestfold
Mens det i Oslo er knapphet på næringslokaler og økende priser, er det motsatte tilfelle i Vestfold. I Sandefjord er det stor ledighet på kontorlokaler. Prisene er deretter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Sandefjord er en tung by på kontorlokaler. Det er mye ledig og prutningsmonnet er stort, sier leder av NOR Eiendom Næring, Trond Stensholt til Sandefjords Blad.Siden 1993 anslår han prisstigningen på næringseiendommer til 25 prosent i Sandefjord. Dette er temmelig nøyaktig halvparten av prisstigningen på boliger i samme område.
Tredelt marked
Stensholt deler markedet i den fordums hvalfangst-byen inn i tre. På forretninger har økningen vist en normal vekst. På kontorlokaler har økningen ligget noe under den den gjennomsnittlige veksten. For lager- og kombinasjonslokaler er tilstanden den samme som Oslo – etterspørselen er stor og dermed med på å dra snittet opp. Sandefjords-megleren sier at salgs og utleieprisen går hånd-i-hånd.Nylig ble Vital-gården i sentrum av Sandefjord lagt ut for salg. Eiendommen er på 5700 kvadratmeter. Det er gjort lite med bygget siden 1967, og kjøper må derfor påregne en del kostnader. Typisk er ventilasjonsanlegg av dårlig standard. Per i dag er 3600 kvadratmeter utleid, deriblant et titalls leiligheter.
3500 pr. kvm
Prisforlangende for eiendommen 22,5 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 3500 kroner. Tilsynelatende er kvadratmeterprisen lav, spesielt tatt i betraktning av at nybygg vil komme på rundt 10.000 kroner kvadratmeteren. Men blant meglere i byen karakteriseres prisen som «normal». Også for Sandefjord gjelder trenden med økt interesse for boligprosjekter, og flere forretningslokaler skal derfor være under vurdering for ombygging til utleieligheter.
