Tollefsen casher inn
Ivar Tollefsen har solgt unna deler av sin svenske eiendomsportefølje i en avtale som er verdt 2,9 milliarder svenske kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Boliginvestoren Ivar Tollefsen er en av de største svenske boliginvestorene, med en portefølje på over 11 700 leiligheter i Sverige. Men nå har Tollefsen begynt å cashe inn på sitt svenske eiendomseventyr.
I slutten av mai i år solgte Tollefsen, gjennom sitt svenske selskap Heimstaden, alle sine leiligheter i Helsingborg for mellom 650 og 750 millioner svenske kroner. Porteføljen var på 698 leiligheter.
Nå har Heimstaden fått inn nye eiere til en del av eiendomsporteføljen. Pensjonsfondet Alecta og Ericssons og Sandviks pensjonsstiftelser blir med på eiersiden i et selskap som eier til sammen 4500 leiligheter i Uppsala, Växjö, Karlskrona, Vetlanda, Ljungby og den nordre delen av Skåne. Eiendomsverdien utgjør 2,9 milliarder svenske kroner. Heimstaden får en eierandel på 30 prosent etter salget til de finansielle investorene.
– Vi ser deleierskap mellom en profesjonell forvalter og institusjonelle investorer som den optimale kombinasjonen for et eierskap både nå og i fremtiden. Siden Alecta og Ericssons og Sandviks pensjonsstiftelser har alle erfaring med eiendomsinvesteringer, skapes en erfaren og bred eierbase, sier Heimstaden-sjef Patrik Hall.
Heimstaden har slitt med dårlig lønnsomhet i lang tid og mye gjeld. Rentebærende gjeld er på over 6,6 milliarder svenske kroner, og under 10 prosent av gjelden har forfall på over 5 år. I 2012 hadde Heimstaden leieinntekter på 803 millioner kroner. Resultat før verdiendringer og salgsgevinster var 75 millioner kroner, mens årsresultatet var 206 millioner, mot 4 millioner året før.
Det er Newsec som har vært rådgiver i transaksjonen.
