To alternativer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Gjersrud-Stensrud-området i Bydel Søndre Nordstrand er det siste store området i Oslo som ikke er systematisk bygd ut. Området helt i sørøst i Oslo er på snaue 4000 dekar.

Nå foreligger et planforslag til høring for en omfattende utbygging av området, der det er utarbeidet to varianter.

Hovedalternativet er på på rundt 10 000 boliger, det ande alternativet inneholder 7000 boliger. Den foreslåtte utbyggingen anses ifølge Plan- og bygningsetaten å være så omfattende at det utløser krav om konsekvensutredning.

Området preges av store naturområdet, der terrenget gir klare begrensninger for hvordan det er mulig å bygge. Den tyngste bebyggelsen skal legges sentralt i området, mellom Åslandkrysset og Stensrudtjern.

Dette sentrumsområdet vil ifølge planforslaget ha minst 70 prosent med boliger, men er også tenkt som en kombinasjon med offentlig og privat tjenesteyting. Det vil si skoler, barnehager, bevertning, forretninger og andre former for næringsvirksomhet.

Byggeområdene er i planen delt i tre, sentrumsområdet, kombinerte områder og småhusområder. Sistnevnte legges i ytterkanten av planområdet og er arealmessig de største byggeområdene i planen.

De kombinerte områdene er lokalsentre i småhusområdene og områder som danner en overgang mellom sentrumsområdene og småhusområdene. Disse områdene skal binde delområdene sammen og gi et visst innslag av tilbud i småhusområdene, som dagligvarehandel.

Kommuneplanvedtaket for utbygging av Gjersrud-Stensrud har satt krav om bane, som skal skje gjennom forlenging av en metro fra Mortensrud over Bjørndal. Det legges opp til to stasjoner i planområdet. I tillegg foreslås det utbedringer av Enebakkveien som gjør det mulig å styrke busstilbudet her.

Høringen starter nå i dag, mens høringsfristen er satt til 22. juni.