Tar opp kampen mot Thon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det lille stedet rett over riksgrensen på vei mot Stockholm er blitt et handlemekka for nordmenn. Olav Thon har siden 2005 vært den dominerende aktøren i Töcksfors, men får fra slutten av måneden kamp av Conceptor. NEnyheter skrev i mai 2010 at selskapet måtte utsette kjøpesenterplanene, men nå er alt klart.

29. mars mars åpner første byggetrinn av Töcksfors Handelspark (se foto). Dette byggetrinnet er på 22 000 kvadratmeter. Målet er å omsette for til sammen 700 millioner kroner det første året. Totalt blir handelsparken ferdig utbygd på nesten 60 000 kvadratmeter, mens tomtearealet er på 300 mål.

Sport og luksus– Her skal det selges sportsutstyr og luksussenger. Klesmerket GANT skal ha en butikk, sammen med helsekost, apotek, dyrebutikk og en egen butikk for bilutstyr. Det vil selvfølgelig også være en enorm matbutikk og en godteributikk. Så her er det noe for enhver smak, sier Fredrik Jakobsson, som sitter i konsernledelsen i Conceptor AS, til Kjedemagasinet.

Den nye handelsparken skiller seg ut ved at det er et felles parkeringsområde, mens butikkene er store og frittstående. Det innebærer mye lavere felleskostnader. Ifølge Conceptor Eiendomsutvikling ligger lokalleien om lag 30 prosent lavere enn i et vanlig kjøpesenter.

Olav Thon Gruppen eier Töcksfors Shoppingcenter. Dette senteret skal utvide arealet med i første omgang 5000 kvadratmeter, en utvidelse som starter i mars. De totale utbyggingsplanene er på 12 000 kvadratmeter. Senteret har i dag 28 000 kvadratmeter med arealer, det omsatte i 2011 for 783 millioner kroner, har 42 butikker og 1200 parkeringsplasser, og 1,3 millioner besøkende per år. To hovedområderEiendomsvirksomheten til Conceptor er delt inn i to hovedvirksomhetsområder: Eiendomsutvikling og langsiktig eie og forvaltning av eiendom. Selskapet Conceptor Eiendomsutvikling AS har ansvaret for konsernets aktiviteter innenfor eiendomsutvikling, primært innenfor segmentene handels- og stedsutvikling.

Convarig AS, som er eid av Vidar Lyhus med familie, er den dominerende aksjonæren i Conceptor.  I Töcksfors Handelspark AS eier imidlertid DNB-eide Fortin AS 75 prosent, mens Conceptor Eiendomsutvikling de resterende 25 prosentene.

Foto: Conceptor