Han har gjort seg bemerket både som rallykjører, fjellklatrer og leder for flere spektakulære ekspedisjoner. Blant annet ledet han ekspedisjonen ”Fem fjell”, hvor Stein P. Aasheim, Vegard Ulvang, Arne Næss jr. og flere andre skulle bestige det høyeste fjellet på fem kontinenter i løpet av fem uker.
Eventyr i eiendomMen det er innen eiendom at Ivar Erik Tollefsen har opplevd sitt største eventyr. Gjennom Fredensborg Eiendomsselskap AS er Tollefsen Norges største private utleier av leiligheter.
Selskapet har mer enn 2.300 leiligheter for utleie. I tillegg kommer 10.000 kvadratmeter næringslokaler, som leies ut til restaurant-, kontor-, og forretningslokaler.
Les også: Utleiekonge Edgar Haugen tjener rått
Les også: Bolig knuser næring
Øker inntekteneÅrsregnskapet til Fredensborg Eiendomsselskap viser at selskapet i fjor hadde leieinntekter på 246,6 millioner kroner mot 234,2 millioner året før. Av regnskapet fremgår det også at over 90 prosent av konsernets leieinntekter kommer fra utleie av bolig.
Det betyr at Tollefsen i fjor fikk inn over 220 millioner kroner i leieinntekter på leilighetene sine. Hovedsakelig er det privatpersoner som betaler husleie til Fredensborg Eiendomsselskap.
Les også: – Boligfesten fortsetter
Les også: Her er fire av ti kjøpt for utleie
Alle kontrakter inngås for 36 måneder og kan i tillegg ensidig sies opp av leietaker med 3 måneders varsel etter 12 måneders løpetid. Møblerte firmaleiligheter kan sies opp med 14 dagers gjensidig varsel.
Men røde tallNår inntektene ved salg av leiligheter inkluderes, kom de totale inntektene til konsernet opp i 260,6 millioner kroner i 2012. Året før var de tilsvarende inntektene på 241,6 millioner.
Årsresultatet for konsernet landet på 245,2 millioner kroner. Det påpekes i årsrapporten at konsernet i 2011 endret regnskapsprinsipp (fra NGAAP til IFRS). Dette medfører at investeringseiendom og derivater vurderes til virkelig verdi. For 2012-tallene betyr det en verdiforandring i eiendommene på 431,3 millioner kroner, mens verdiforandringen i finansielle instrumenter er på minus 67,3 millioner kroner.
Les også: Blåser av boligekspertene
Les også: Alle utleieboliger må radonmåles
Justeres regnskapet for disse postene, lander resultat før skatt på minus 30 millioner kroner.
– Et betydelig vedlikeholdsetterslep/oppgraderingsbehov på eiendommer fra «Sykehusporteføljen» preget regnskapet og vil gjøre det i mange år fremover. Det var først etter at Høyesterett stadfestet Lagrettens kjennelse/overskjønn i begynnelsen av 2012, at vi virkelig kunne begynne å jobbe med disse eiendommene, sier administrerende direktør Kai Sjøvold i Fredensborg i Eiendomsselskap.
Les også: Beboere vil anke til Menneskerettighetsdomstolen
Norges 22. rikeste– Vi tror på et fortsatt godt marked for å eie og leie ut boligeiendom, og jobber for tiden mye med oppgradering og utvikling. Spennende bransje og spennende tider, legger han til.
Konsernets eiendommer er i årsregnskapet vurdert til 5,2 milliarder kroner.
Tollefsen ble i fjor rangert som Norges 22. rikeste person av Kapital. Business-bladet estimerte da hans reelle formue til 5,4 milliarder kroner.
