Solgte eiendommer for 300 mill.

Eiendomsselskapet har hatt en svært aktiv avslutning på fjoråret. En rekke eiendommer i Dusavik ble solgt til EQT Private Equity før årsskiftet.

– Ja, vi har solgt mesteparten av eiendommene vi hadde i Dusavika til EQT Private Equity. Det er en transaksjon på ca. 300 millioner kroner, men det kan bli litt mer eller det kan bli litt mindre. De har opsjon på å kjøpe en eiendom og så har de muligheten til å selge en tilbake til oss, sier markedsdirektør Sjur Christian Monsen i Smedvig Eiendom til Estate Nyheter.

Blant leietakerne i porteføljen som EQT Private Equity har kjøpt er GE Oil and gas, Schlumberger og North Atlantic Drilling. Videre er Archer leietaker i bygget som EQT-fondet har opsjon på.

Smedvig Eiendom har også kjøpt to eiendommer på Åsen for til sammen 50 millioner kroner. Videre har Smedvig Eiendom, gjennom Espern Eiendom AS, kjøpt seg opp i et stort utviklingsprosjekt på Espern ved Hamar.

Espern Eiendom og Hamjern Eiendom har sammen med ROM Eiendom (Bane Nor SF) samarbeidet om utviklingen av den nye Espern bydel. Den vil omfatte alt frigitt areal i stasjonsområdet når den nye jernbanestasjonen er bygd, samt Hamjern-eiendommen og Espern Eiendoms arealer. I tiden fremover kan det bygges ut 125 000 kvadratmeter boliger, forretninger og kontorer på dette arealet. Smedvig-eide Espern Eiendom kjøper 100 prosent av aksjene i boligtomten som ligger mot Mjøsa. Espern Eiendom kjøper også 55 prosent av de såkalte Hamjern-bygningene (Stangeveien 111 AS), som brukes delvis for Hamjerns støperivirksomhet og delvis som utleiehaller for posten, Ham-Kan og Hamar kommune. Det ble også skrevet en barehouse leieavtale mellom Stangeveien 111 og Hamjern Eiendom, som innebærer at Hamjern fortsetter som utleier, mens Stangeveien 111 skal fokusere på den langsiktige utviklingen av industriområdet.

– I 2004, når Smedvig kjøpte Treningssenteret og tomteområdet mot Åkersvika, og et år senere når daværende GENO-bygget med tomter mot Mjøsa ble ervervet, var planen å bygge ut området med boliger. Smedvig la den gangen til grunn at både ny broadkomst til området skulle bygges, og at Hamjern-området skulle byutvikles. I 2015 hadde ingen av de nevnte antagelser skjedd, og styret i Espern Eiendom konkluderte da med at en riktig utvikling av området heller skulle være en komplett bydelsutvikling sammen med Hamjern, og i samspill med ROM Eiendom (den gang eiet av NSB). Dette har utviklet seg positivt gjennom hele 2016, og avtalen med Hamjern er en naturlig konsekvens av en positiv utvikling, sier daglig leder i Espern Eiendom, Anne Marie Aalstad Laakso.