Søker 10 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er DTZ Realkapital som har fått søkeoppdraget, der anskaffelsen av nye lokaler er lagt ut på Doffin.no. Ønsket innflytting for Skatt Midt-Norge er i løpet av sommeren 2017, og leiesøket er på mellom 7500 og 10 000 kvadratmeter.

Skatt Midt-Norge holder i dag til i Kongens gate 87 i de vestlige delene av sentrum, rett øst for Skansenparken. Entra er nåværende gårdeier, men kan også bli den nye.

SentrumsnærtSkattetaten i Trondheim ønsker en sentrumsnær beliggenhet når de flytter, med enkel beliggenhet og nærhet til god offentlig kommunikasjon. Lokalene må ha overvekt av åpne løsninger, og etaten prioriterer arealeffektive og fleksible etasjeplan.

Det må videre være «moderne, funksjonelle og fleksible kontorlokaler» med gode kvaliteter og et godt inneklima. Som om ikke det er nok, er det ønskelig med et miljøbygg med energiklasse B eller bedre. Skatteetaten vurderer både eksisterende bygg og nybygg.

Det er med andre ord ganske strenge krav til de nye lokalene, både med tanke på beliggenhet og standard. Anders Rennesund i DTZ Realkapital sier til NE nyheter at ettersom det er snakk om offentlig virksomhet, må det være nærhet til offentlig kommunikasjon.

KontorintensivEn slik virksomhet kan ifølge megleren ikke ha mange parkeringsplasser, og det er publikumsrettet virksomhet, som gjør at lokalene må være lett tilgjengelig.– I tillegg er det en kontorintensiv arbeidsplass, med mye folk samlet på ett sted, sier Rennesund.

– Det er vel ikke mange slike lokaler av den størrelsen å velge imellom i Trondheim? – Vel, det er litt tidlig å si, vi har allerede fått en del henvendelser, og jeg håper det melder seg å ti aktører. Det er en del gode utleiere i Trondheim, som Entra, Reitan, E.C. Dahls, Koteng, svarer Rennesund.

Entra kan som nevnt over også bli den nye gårdeieren. Eiendomsselskapet har to store prosjekter på Brattørkaia, Brattørkaia 16 på 8800 kvadratmeter, og plussbygget Powerhouse på Brattørkaia 17, der planlagt areal er 13 500 kvadratmeter. Formannskapet i Trondheim sa i november i fjor ja til det 43 meter høye nybygget.

Over 2000 kronerSkatt Midt-Norge må ifølge den seneste markedsrapporten fra DNB Næringsmegling ut med over 2000 kroner kvadratmeteren hvis de går for nybygg i sentrum, det vil si: Som ikke-momspliktig må de også ut med momskompensasjon. Kontorledigheten i Trondheim i januar i år var for øvrig på ca. 110 000 kvadratmeter, som med DNBs måte å telle på gir en ledighet på ca. 5,5 prosent.

Hvor mange som skal inn i de nye lokalene, er ifølge Rennesund foreløpig usikkert. Stortinget skal i løpet av kort tid ta en beslutning om overføring av oppgaver fra Toll- og avgiftsdirektoratet og kommunekassereren til skatteetaten. På landsbasis kan 1000-1400 bli berørt av disse endringene, derfor er spennvidden i søket såpass stort.