Skandaleeiendom blir boliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det var i slutten av september at NEnyheter kunne fortelle om Profiers kjøp av Uelands gate 85, en eiendom som huser konkursrammede Oslo vei. Prisen var ukjent, men i ettertid har det kommet frem at eiendommen ble solgt for 230 millioner kroner. Tidligere styreleder Jan Erik Holmberg og en direktør i selskapet var med på eiersiden på eiendommen.

En av grunnene til at verdien på eiendommen ble såpass høy er at Oslo vei har tegnet en leieavtale på 10 år som løper til 2018. Avtalen har økt leiekostnadene for Oslo vei fra 7 til 13 millioner kroner i året. I tillegg har Oslo vei finansiert oppgradering av lokalene for store beløp. Bare i år har selskapet brukt 10 millioner kroner på oppgradering av lokalene.

Men kjøperen, Bjørn Rune Gjelstens selskap Profier, har liten interesse eller glede av at Oslo vei har brukt millioner på å pusse opp lokalene. Profier vil nemlig skrote kontorlokalene og utvikle boliger på eiendommen.

– Vi ønsker å konvertere eiendommen til et boligområde og bygge leiligheter der. Hvor mye avhenger av betingelsene i reguleringen. Målet er 25 000 salgbare kvadratmeter, men det avhenger av boligmiks og kvadratmeterutnyttelse. Vi håper på 300 til 330 leiligheter, uttalte Steinar Skui i Profier til NEnyheter i slutten av september.

For Profier har det dermed hatt liten verdi at eiendommen er pusset opp og leieavtalen med Oslo vei varer helt til 2018. Skui antydet til NEnyheter at boligutvikleren har fått klausuler som kan gi anledning til å få ut Oslo vei før leieavtalen utløper.

– Det er lange prosesser, men vi har noen mekanismer for en tidligere utvikling i kjøpsavtalen, sa Skui til NEnyheter.

Konkursen i Oslo vei har imidlertid bidratt til at denne problemstillingen ikke lenger er aktuelt. Nå vil Profier stå igjen uten leieinntekter fra det Oslo kommune-eide selskapet inntil eiendommen blir utviklet.

Foto: Wikimedia/Anne-Sophie Ofrim