Prisantydning: 70 mill.
Prisantydningen for Kolstadgata 1 er 70 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev for en snau måned siden at Enata Eiendom ville selge Kolstadgata 1 på Tøyen. Eiendommen (bildet) er identisk med det tapssluket Norwegian Property solgte høsten 2011 for lave 32 millioner kroner.
Enata Eiendom vurderte etter mye frem og tilbake en totalrehabilitering av Kolstadgata 1, men fant ikke leietakere som ville være med på det. I stedet er den 5800 kvadratmeterstore eiendommen leid ut til lave «as is»-kontrakter, 1050 kroner kvadratmeteren i gjennomsnitt.
NE nyheter skrev i oktober at med dagens brutto leieinntekter på 6 millioner kroner, indikerte det en salgssum i området 65-75 millioner kroner. Nå foreligger prisantydningen i en annonse, og den er altså satt til 70 millioner kroner.
Gitt netto leieinntekter i området 5,4-5,5 millioner kroner (eierkostnadene er ukjente), snakker vi da om en netto direkteavkastning rundt 7,7-7,8 prosent.
