Nedgang og økning

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

OBOS Forretningsbygg hadde i tredje kvartal driftsinntekter på 90,7 millioner kroner, marginalt bedre enn i samme periode i fjor. Etter ni måneders drift er derimot inntektene hårfint ned til 268,2 millioner kroner. OBOS begrunner inntektsnedgangen med salg av flere mindre eiendommer i 2014.

Selskapet satt i tredje kvartal igjen med et driftsresultat på 50 millioner kroner, opp fra 47,8 millioner i tredje kvartal 2014. Driftsresultatet er imidlertid ned 5,3 millioner kroner til 137,1 millioner per 30. september.

Flere årsakerFør skatt satt OBOS Forretningsbygg i foregående kvartal igjen med 29,2 millioner kroner, en nedgang fra 30,8 millioner i tredje kvartal 2014. Etter tre kvartaler er resultatet klart ned fra 87,6 millioner kroner til 65,3 millioner. Det skyldes lavere salgsgevinster, lavere aksjeutbytte og altså et svakere driftsresultat.

De bokførte eiendelene i selskapet utgjorde ved kvartalsskiftet 5644 millioner kroner, ned fra 5769 millioner per 30. september 2014. Den økonomiske ledigheten i investeringseiendommene var ved utgangen av foregående kvartal på 3,6 prosent. Ledigheten er i hovedsak knyttet til eiendommene Vitaminveien 1, Kværnerhallen og Strandveien 43.

Omsetningen i selskapets kjøpesentre viser en økning på blant annet 8 prosent for Lambertseter senter, som ifølge OBOS er femte best av Norges 60 største sentere. Tasta senter i Stavanger har hatt en omsetningsøkning på 11,6 prosent.

TømtOppsal senter, også det beliggende øst i Oslo, er i foregående kvartal blitt tømt for leietakere. Rivingen av senteret har startet. På denne tomten kommer det et nytt butikksenter, kombinert med 200 leiligheter i etasjene over.

OBOS-konsernets totale resultat før skatt ble per tredje kvartal ble ifølge en børsmelding 1770,2 millioner kroner, en økning fra 1197,2 millioner kroner etter tre kvartaler i 2014. I tredje kvartal ble konsernresultatet før skatt 973,1 millioner kroner, soleklart opp fra 206,4 millioner i samme kvartal i fjor.

OBOS har solgt seg ned fra 23 til 17,8 prosent i Veidekke ASA, men er fortsatt den største aksjonæren i selskapet og ønsker også å forbli det. Nedsalget i Veidekke frigjorde rundt 650 millioner kroner.

2400 boligerOBOS har etter hvert nokså tunge utbyggingsinteresser på Fornebu. Kommunal- og moderniseringsdepartementet sa nylig ja til at OBOS og Bærum kommune kan fornye avtalen fra 2003 om økonomiske bidrag fra OBOS til oppføring av sosial infrastruktur på Fornebu.

– Forutsetningen fra vår side er at antall boliger som kan bygges på våre tomter på Fornebu, økes med minimum 2400 boliger, sier den nye konsernsjefen Daniel Kjørberg Siraj (bildet) i OBOS i meldingen.

Foto: Thomas Bjørnflaten