Må utsette kjøpesenterplaner

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Nettstedet NWT.se skriver at byggestarten for Conceptors kjøpesenterprosjekt ikke vil skje før til høsten.

– Vi holder på å sluttforhandle med de siste leietakerne og regner med å gå i gang etter sommerferien, uttaler Bernt Einersen ved Conceptor Prosjekt AS til nettstedet. Blant annet skal McDonalds åpne restaurant i det nye senteret.

Det var opprinnelig meningen at oppstarten skulle skjedd i fjor høst, men så ble byggestart forskjøvet til denne våren. Nå går det altså mot ytterligere forsinkelser.

– Prosjektet har dratt ut i tid, men det skyldes finanskrisen, som har gjort at veldig få har våget å satse på nyinvesteringer. Hadde vi sluppet krisen, hadde vi helt sikkert vært i gang med prosjektet nå, sier Bernt Einersen. Han mener likevel at ting begynner å lysne, og utbyggingen av E18 på den norske siden av grensen betyr veldig mye for prosjektet.

Men ambisjonsnivået er senket noe, den første etappen av prosjektet har minsket fra to etasjer til en. Første utbyggingsetappe omfatter 21 000 kvadratmeter, men planene tilsier hele 70 000 kvadratmeter med shopping. Det er noe større enn salgsflaten til Sandvika Storsenter.

Og nettopp Olav Thon har siden 2005 hatt kjøpesenter i det lille tettstedet rett over svenskegrensen ved Ørje. Töcksfors Shoppingcenter omsatte i 2009 for 681 millioner svenske kroner. Dette Thon-senteret har 28 000 kvadratmeter forretningslokaler, fordelt på 41 butikker.

NCC har ifølge NWT.se beregnet det første byggeoppdraget til ca 140 millioner svenske kroner, om lag 120 millioner norske kroner. Conceptor har allerede satset 70 millioner svenske kroner i grunnarbeider.

Conceptor ble startet av Vidar Lyhus i 1995. Selskapet er et privateid holdingselskap, der engasjementet innenfor eiendom omfatter både eiendomsutvikling og eiendomsforvaltning. Eiendomsutviklingen er rettet mot prosjekter knyttet til handel-, by- og tettstedsutvikling.

Conceptor AS er en aktiv, langsiktig investor i private selskaper, hovedsaklig innenfor bransjene handel og energi. Den nåværende porteføljen består av selskapene EuroCash Food AB, Conceptor Renewable Energy and Technology AS og Scandinavian Wood Industries AB. Grensehandelskjeden EuroCash skal åpne sin andre forretning i Töcksfors når senteret blir en realitet.

Hovedeierne i Conceptor i dag er Convarig AS (51 prosent), der Vidar Lyhus er styreformann og adm. direktør, og porteføljeinvesteringsselskapet MTA AS (26 prosent).

Foto: Conceptor