Konverterer på Løkka

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det aktuelle planområdet ligger i et typisk område for karrébebyggelse på Grünerløkka og grenser mot nord til Sofienbergparken. Kvartalet har i dag den tradisjonelle boligbebyggelsen på Grünerløkka fra før 1900, samt blandede typer næringsbygg fra Agra Margarinfabrikker.

Det er AS Agra Industrier som nå vil omdanne kvartalet Sofienberggata 19-23 (se illustrasjon). I 2013 ble all næringsmiddelproduksjon flyttet ut av lokalene, men hovedadministrasjonen blir igjen.

Formålet med reguleringsendringen er ifølge et innsendt planforslag å omregulere området til primært bolig, men også til kontor, forretning, bevertning samt offentlig eller privat tjenesteyting.

Planområdet totalt er på snaue 6,7 mål. Eksisterende bebyggelse som opprettholdes, er 4300 kvadratmeter over terrenget, 650 kvadratmeter under terrenget. Agra vil bygge totalt 13 800 kvadratmeter.

Med eksisterende arealer vil boligdelen utgjøre 11 050 kvadratmeter, fordelt på 155 boenheter. Næringsdelen blir på 5100 kvadratmeter, forretninger og bevertning skal utgjøre 1400 kvadratmeter, tjenesteyting 1350 kvadratmeter. Innenfor næring skal fordelingen av bruk være ca. 15 prosent med kontorer og ca. 10-25 prosent handel og service.

Kvartalet skal ifølge planforslaget reetableres som en gjennomført karrébebyggelse. Eksisterende bygg i Sofienberggata 23 rives og oppføres som nybygg til boligformål, med handel- og servicefunksjoner i 1. etasje. Nybygget i Sofienberggata 23 skal maksimalt 8 etasjer. Sofienberggata 19, et næringsbygg fra 1962, skal bygges på med to etasjer.

Mot Schæffers gate skal det være boligbebyggelse, men med handel/servicefunksjoner i 1. etasje. Det eksisterende lager-, industri- og kontorbygget i gårdens vestre del kan enten rives eller beholdes.

Her er det ifølge planforslaget tilrettelagt for boligformål i øvre del og til offentlig eller privat tjenesteyting (barnehage) i nedre del.