Ingen boligkonvertering
Det blir ingen boligkonvertering for Øvre Vollgate 15 i Kvadraturen, eiendommen skal videreføres som en kontoreiendom.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev for to måneder siden at Øvre Vollgate 15 (se foto) er til salgs. En konvertering til boliger var en av mulighetene for kjøper, planmyndighetene i Oslo og Oslo kommune har firt på kravene til boliger i området.
Nå er eiendommen solgt, til Eiffel Eiendom, der hovedeier er Erik Cato Ender med 50 prosent. Noen boligkonvertering blir det altså ikke.
Totalrenovering– Vi vil holder på med aktivitetene som er der. Nå skal vi totalrenovere eiendommen, men det er for tidlig å si om de konkrete planene. Vi har imidlertid tro på å utvikle denne eiendommen som en kontoreiendom og har nettopp totalrenovert Rosenkrantz gate 20, sier Ender til NEnyheter. Rosenkrantz gate 20 er en eiendom på 3500 kvadratmeter.
Øvre Vollgate 15 ble opprinnelig oppført i 1860 som Nissens Pigeskole, men har i mange år vært kjent som Bokhandlernes hus. Byggene skal være normalt vedlikeholdt, men en tilstandsvurdering konkluderer med strakstiltak til 1,32 millioner kroner. Leieinntektene for 2013 er 1,6 millioner kroner, som gir en snittleie på svært moderate 852 kroner.
– Det veldig lave leier. Vi tar sikte på en standard i det øvre sjiktet og bør se et leienivå på 2000-tallet, sier Erik Cato Ender,
Rundt 30 mill.NEnyheter skrev i mars at prisantydningen for Øvre Vollgate 15 lå på 30 millioner kroner.– Kjøpesummen ligger i det sjiktet, bekrefter Ender. Overtakelse av eiendommen skjer nå i juni.
Eiffel Eiendom har også store planer for å utvide Nesbru Senter i Asker. Disse planene legger imidlertid noe lengre frem.
– Planene her er en del av en stor kommunedelplan, det er for tidlig å si noe om utfallet, sier Ender.
Stor interesseDet var Heilo Eiendom som hadde salgsoppdraget.– Bygget ble solgt for en bra pris. Det var stor interesse for eiendommen, og boligkonvertere var med i prosessen, sier Marius Wolf Meedom i Heilo Eiendom til NEnyheter.
Wolf Meedom bekrefter at eiendommen skal benyttes videre som kontorbygg, og at den nye eieren skal gjøre store grep fremover, blant annet i bakgården.
