Full sprekk i amerikansk eiendom
Boligprisene i 20 amerikanske storbyområder falt i november, og nedgangen var den sterkeste siden målingene startet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Prisfallet i storbyene var 7,7 prosent fra november 2006 til november 2007, en økning fra 6,1 prosent i foregående tolvmånedersperiode. Den ikke-sesongjusterte nedgangen fra oktober til november var 2,1 prosent. Prisene i de største byene har nå falt elleve måneder på rad.
Bloomberg News skriver at fraflytting som følge av tvangssalg og lavere etterspørsel etter boliger bidrar til prisnedgangen. Novembernedgangen er den kraftigste siden storbymålingene startet i år 2000, og prisfallet var også sterkere enn det ekspertene hadde regnet med.
− Boligmarkedet kommer til å se nokså dystert ut i noen tid fremover til ubalansene i marekdet er rettet opp, kommenterer økonom Michelle Meyer ved Lehman Brothers overfor Bloomberg News.
Storbyindeksen − eller prisutviklingen i de såkalte metropolitan areas − måler altså boligprisene i 20 store amerikanske byer. I november var det prisnedgang i 17 av disse byene. Verst var det i ellers så solfylte Miami, her var årsnedgangen hele 15 prosent. Tre byer, blant dem Seattle på nordvestkysten, kunne glede seg over en liten oppgang.
Prisfallet i de 20 største byene støttes opp av en annen by-indeks, den såkalte Schiller-indeksen, som har målt prisutviklingen i ti større byer siden 1980-årene. Novembertallene her viste en årsnedgang på rekordhøye 8,4 prosent.
Et økende antall tvangsfraflyttinger presser nå for alvor boligprisene nedover, gjennom at tilbudet av boliger til salgs øker. Halmstrået er at sentralbanken vil sette ned styringsrenten når strategene i Federal Reserve møtes tirsdag og onsdag denne uken.Andre rapporter har nemlig vist at boligprisfallet fortsatte i desember, og bransjeaktører har beskrevet utviklingen i det amerikanske boligmarkedet som den verste på 30 år. Utbyggerne sliter med fallende ordreinngang og utsetter nye prosjekter. Flere økonomer er enige om at det svake boligmarkedet kan bidra til en resesjon for den amerikanske økonomien. Uansett legger det svake markedet en klam hånd på veksten fremover.
Foto: iStockphoto
