Fondet overtar Akerselva Atrium

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av hjemmesidene til Vital Eiendom. Der heter det at styret i Vital EiendomsFond DA har godkjent en overtakelse av Akerselva Atrium fra Vital Forsikring. Det gjennomføres nå en due diligence-prosess, der målet er å overta bygget 1. oktober i år.

Kjøpet er basert på en eiendomsverdi på 555,3 millioner kroner. Akerselva Atrium er totalt på 17 100 kvadratmeter, slik at overdragelsen skjer til en kvadratmeterpris på 32 475 kroner.

NCC Property Development AS solgte sommeren 2007 kontorprosjektet Akerselva Atrium i Chr. Kroghs gate 16 i Oslo til Vital Forsikring for 587 millioner kroner, slik at salgssummen nå er 32 millioner kroner lavere. NCC var heldige/dyktige og solgte da det norske eiendomsmarkedet var på topp.

NCC ventet for øvrig høsten 2007 leiepriser opp mot 2400 kroner kvadratmeteren i Akerselva Atrium, som nå er en gjennomsnittlig leiepris i CBD-området.

Akerselva Atriums brutto areal er altså på 17 100 kvadratmeter, fordelt over elleve etasjer, samt kjeller. Hver kontoretasje har et areal på ca. 1500 kvadratmeter. Bygget stod ferdig sommeren 2009 og huser bl.a. Norges Handels og Sjøfartstidende, som leier ca 11 000 kvadratmeter, mens Eiendoms- og byfornyelsesetaten Oslo kommune (EBY) leier ca 2500 kvadratmeter. 

Resterende gjennomsnittlig leietid i Akerselva Atrium er ifølge Vital på 8,2 år. Bygget ligger bare 700 meter fra “Barcoderekken” i Bjørvika.

Overdragelsen får konsekvenser for kapitaloppbyggingen til Vital EiendomsFond. Vital skriver at kommittert kapital fra tegningen i fondet i desember 2009, totalt 598 millioner kroner, inklusive tilleggstegning, tilnærmet investeres.

Fondet har i dag 1,3 milliarder kroner i kommittert kapital og planlegger en emisjon mot utenlandske institusjonelle investorer i løpet av året.