Endelig i pluss

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Tall fra rådgivningsselskapet BDO Stoy Hayward og deres seneste ” Commercial Real Estate Review” viser en positiv avkastning i juli på 0,6 prosent i Europas viktigste eiendomsmarked. I juni var avkastningen negativ med 0,2 prosent.

Tallene stemmer overens med de Investment Property Databank (IPD) har for juli. IPD offentliggjør for øvrig de britiske augusttallene mandag 14. september.

BDO Stoy Harward-tallene viser også at fra juni til juli var antall kommersielle eiendomstransaksjoner stabilt på rundt 8000 transaksjoner.

BDO Stoy Harward skriver at selv om etterspørselen fremdeles er svak historisk, begynner investorene å vise en appetitt etter å kjøpe eiendommer. Det fører til lavere yieldnivåer og høyere aktivitetsnivå i markedet.

Rådgivningsselskapet tolker dette som at bunnen er svært nær i det britiske eiendomsmarkedet, et marked som har falt hele 44 prosent siden toppen i juni 2007.

Men, selv om det har vært en sterk oppgang i aksjemarkedet og etter hvert noe fallende yielder, som bidrar til å støtte opp under tilliten i sektoren, er det langt fra sikkert at vi står overfor en vedvarende oppgang.

Usikkerheten begrunnes av BDO Stoy Harward primært med det vedvarende fallet i byggeaktivitetene og mangelende tilgang til lånefinansiering.

– Selv om vi ser fallende yieldnivåer og økende appetitt fra investorene etter å kjøpe eiendommer, er det for tidlig å si at markedet fullt ut har nådd bunnen, uttaler Solly Benaim i BDO Stoy Hayward.

– Disse tegnene på liv er imidlertid kjærkomne nyheter, tatt i betraktning av at markedet har befunnet seg i en nedadgående spiral siden slutten av fjoråret, fortsetter han.

Benaim mener det er sannsynlig at det vil bli mer bevegelse i sektoren fremover enn det de har sett de seneste månedene. Oppgangen vil likevel bli begrenset til det blir en markant bedring i bankenes utlån og likviditeten i markedet.