Brennhett på Romerike

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendomsmarkedet på Romerike har alltid stått litt i skyggen av Oslo, men i den siste tiden har interessen for næringslokaler i området tatt helt av. Det kan endelig se ut som om Gardermoen-effekten, som alle trodde skulle komme for mange år siden, nå kommer for fullt.Real Eiendomsmegling AS har spesialisert seg på Romerike-markedet, og daglig leder Eivind Aursøy forteller om et hett marked.

Få tomter og lokaler– Spesielt er det er stor søken etter kombinasjonslokaler. Både som investeringsobjekter, til eget bruk og for leie. Men det er veldig lite tilgjengelig. Nå klarer vi ikke dekke etterspørselen. Vi har rett og slett for lite å tilby kundene våre, forteller Aursøy.

Men det er ikke bare kombinasjonslokaler som det er for lite av.

– Det er også manko på tomter, sier Aursøy.

Han ser ingen løsning i det korte bildet.

– Mange entreprenører sitter på tomtene og vil bygge dem ut selv. Samtidig holder grunneierne igjen. De har allerede solgt noe – realisert noen gevinster, men i dagens gode marked tror de på en bedre pris i morgen.  Dette presser prisene, og til syvende og sist også leieprisene, sier Aursøy.

PrisoppgangDet knappe markedet gir både økte eiendomspriser og leiepriser.

– Vi ser at markedet er mottakelig for å tåle høyere priser, sier Aursøy.

– Du har trukket frem kombi-markedet, men hvordan er kontormarkedet?

– Det er fortsatt lite søkere etter rene kontorlokaler, men de som er på banen har betalingsvilje om de får de rette lokalene. Det kommer flere og flere brukere inn i kontormarkedet. Vi merker interesse for Lillestrøm, som har veldig bra infrastruktur. Lørenskog er også interessant. Nærhet til Oslo har vært viktig, og fortsatt har vi lokaler til halve prisen av hva som betales der, sier Real-sjefen.

Når det gjelder lager- og logistikkmarkedet trekker han frem områdene langs motorveiene som interessante, og spesielt Hvam og Berger hvor flere større aktører har etablert seg i det siste.