Acta-fond i trøbbel

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Med utsikter til årlig avkastning på mellom 15 og 20 prosent, kastet norske småsparere seg inn i Acta-fondet US Opportunities våren og sommeren 2008. Målet var å profittere på det kraftige boligprisfallet fra 2006. Men ting har ikke gått helt som planlagt for Acta og fondets investorer. Oppgangen i det amerikanske boligmarkedet lar vente på seg, samtidig som det har gått alvorlig galt for en av investeringene.

US Opportunities (USO) har kjøpt 141 leiligheter i leilighetskomplekset Whitney i Florida (bildet). Men utbyggerne brukte gipsvegger av dårlig kvalitet som ble importert fra Kina. De fikk de elektroniske komponentene i leilighetene til å korrodere, noe som ifølge Acta ikke var kjent da leilighetene ble kjøpt. Kostnadene ved å reparere skadene er ifølge fondet beregnet til 13 millioner dollar.

Gipskostnadene bidrar sammen med fallende dollarkurs til at fondets eiere måtte se verdiene rase med 21,86 prosent fra den forrige verdsettelsen i midten av juni til 9,65 kroner pr. aksje. ”Dette er første kursjusteringen av eiendommene i selskapet. Gjennomsnittlig er verdiene på eiendommene i USO, med unntak av Whitney, lik verdiene på kjøpstidspunktet.”, skriver Acta i en oppdatering.

Acta skriver i en oppdatering at byggekontrakten spesifiserer at det skal brukes amerikanske gipsvegger i bygget, og det megles nå med entreprenøren som bygde løsningen. Men inntil saken blir avklart har USO satt av penger til kostnadene, samtidig som takstmannen har skrevet ned eiendomsverdiene. ”Selskapet og advokaten tror saken vil løse seg til det beste for USOs aksjonærer og at kursen i USO vil stige etter at partene har kommet til enighet”, forsøker Acta å berolige sine andelseiere med,

USO har gjort fem investeringer i leilighetskomplekser i Florida (250 leiligheter). Fondet har også kjøpt 850 ferdigutviklede tomter i Atlanta og 234 tomter i Poinciana i Florida.

Foto: iStockphoto