Advarer mot enda flere krav som driver opp byggekostnadene

– Det er positivt at kommunen ønsker å opparbeide mer kunnskap om grønne tak og fasader og skape en arena for kunnskapsdeling. Det vil også være svært viktig å få mer kunnskap om risiko og kostnader knyttet til installasjon, drift og skader på bygg av ulike løsninger samt hvilke gevinster som kan oppnås, skriver konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS i en høringsuttalelse til «Strategi for grønne tak og fasader».

Adolfsen-brødrene elsker camping

Brødrene Kristian og Roger Adolfsens Pioneer Property Group har kjøpt eiendommene som huser bobilselskapet Askjems Camping-Center, samt bobilselskapet.

Han erfarer at utbyggerne har relativt god kompetanse om grønne tak, mens dette i mindre grad gjelder grønne fasader. Grønne fasader er mer komplekse både å utvikle og vedlikeholde enn grønne tak.

– Vi synes derfor det er svært viktig å opparbeide mer kunnskap om dette, og vil understreke viktigheten av å sette søkelys på hvilken risiko for bygningsskader som kan oppstå. I tillegg vil det vært svært viktig å opparbeide mer kunnskap om hva som er fordelaktige funksjonsblandinger på tak og fasader, skriver han.

Kjørberg Siraj understreker også viktigheten av at strategien ikke må medføre «at utbyggere får flere normer og retningslinjer i tillegg til 
kravene de allerede forholder seg til, som for eksempel utearealnormen og blågrønn faktor».

Blir ett av byens aller største prosjekter

Nå nærmer det seg byggestart og investeringer på rundt 650 millioner kroner.

– Normer, retningslinjer og krav må ses i sammenheng, slik at ikke summen medfører urimelig høye byggekostnader i Oslo. 


OBOS forstår strategien dithen at kommunen i første omgang ønsker å utvikle kompetanse og bruke denne på egne bygg, og basert på disse erfaringene stille krav til private bygg.

– Vi er ikke avvisende til det. Vi er imidlertid undrende til hvordan strategien skal forholde seg til allerede eksisterende normer og retningslinjer, som hhv. blågrønnfaktor og utearealnormen. Vi støtter selvfølgelig opp om at blågrønne verdier er viktig i byutviklingen, men det er allerede krevende å skulle forholde seg til flere sett med krav til utearealer, heter det i uttalelsen.

Kjørberg Siraj vil advare mot at det på bakgrunn av strategien utvikles enda en veileder som skal gjelde særskilt for grønne tak og fasader.

– Det er viktig at handlingsrommet til utbygger ikke innskrenkes. Mulighet for en riktig og god utnyttelse av den enkelte tomt gjøres best uten for mange overordnede og generelle krav som hver for seg kan synes gode, men som til sammen legger sterke begrensninger som gjør det vanskelig å oppnå de måltall for eksempel arealdelen har for utnyttelse.

OBOS-sjefen mener også at private tiltak bør gjennomføres med insentiver – ikke pålegg.

Har kuttet i prestisjeprosjekt i Oslo vest

Vedal og Eckbos Legat mener at Jegerveien 4B har potensial til å bli en av Oslos flotteste eiendommer. Nå har de redusert foreslått areal ¬– etter tilbakemelding fra Plan- og bygningsetaten.