Transaksjoner

Kjøpte for drøye 300 mill.

Et Carnegie-syndikat har kjøpt Tevlingveien 23 av Njord Real Estate for drøye 300 millioner kroner.

SOLGT FLERE GANGER: Eiendommen har vært solgt flere ganger de seneste årene. Foto: Google Street View.
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Eiendommen er et kontorbygg med handelsarealer i de to første etasjene. Det samlede arealet er 20 600 kvadratmeter.

– Det er et syndikat med flere investorer som så dette som en interessant mulighet for oppside i et eiendomsmarked med stor etterspørsel etter lokaler, sier Fredrik Bø, Head of project finance i Carnegie til Estate Nyheter.

Han forteller videre at prisen var drøye 300 millioner kroner, som gir en yield på ca. 6 prosent på den løpende kontantstrømmen. De årlige leieinntektene er på ca. 20 millioner kroner.

– Det er ca 3400 kvadratmeter ledig areal som vil kunne øke leien med 4-6 millioner kroner i året, sier Bø.

Eiendommen er blitt solgt flere ganger de seneste årene. Rett før finanskrisen 2008 kjøpte det internasjonale fondet Valad (Teesland iOG) eiendommen for friske 326 millioner kroner. Men timingen var katastrofal og under fire år senere kjøpte Wenaas Capital Tevlingveien 23 for en vesentlig lavere sum. I 2015 solgte Wenaas eiendommen videre til et syndikat satt opp av Castelar Investment Management (Njord Real Estate nå) og nå selger Njord Real Estate-syndikatet eiendommen videre.

Akershus Eiendom var selgers rådgiver, mens Arntzen de Besche var juridisk rådgiver for selgeren. Wikborg Rein var juridisk rådgiver for Carnegie.

Nå går starten for prosjektet til 300 mill (+)
Bolig
Malling med digital storsatsing
Tech
– Gjeninnfør momsfritaket på offentlig infrastruktur
Aktuelt
Kan revolusjonere morgendagens hyttebygging (+)
Utvikling
Har registrert feil i eiendomsskatten i Oslo
Bolig
Ikke gå glipp av noe! Meld deg på nyhetsbrev her!
UtviklingsABC – Del 3 – Innledende om kjøp av utviklingseiendom
Juss
Advarer mot byggebrems i nord
Utvikling
– Vi kommer ikke langt med 150 millioner (+)
Utvikling
Her blir det 12.000 kvadratmeter lager
Utvikling

Motta gratis nyhetsbrev fra estate

Få eiendomsnyheter alle hverdager, pluss en oppdatering over ukens viktigste og mest leste saker fra eiendomsbransjen hver lørdag.