– Det er først og fremst drevet av makroøkonomiske faktorer, samt at det har vært litt lite tilgang på gode objekter i første halvår. De lange rentene er rekordlave og bankmarginene går ned. Etter manges oppfatning er eiendom et sted hvor du får en brukbar risikojustert avkastning relativt til alternativene, og den trenden vil fortsette så lenge rentene er så lave som de er nå, sier Kumle.
Les også: Obligasjonsmarkedet holder stand
Les også: Selgerne sjekker seg selv
Transaksjoner i vente
I følge Akershus Eiendom og JLLs Nordic City rapport for høsten 2014 har transaksjonsvolumet så langt i år vært på mellom 22 og 26 milliarder kroner. I følge rapporten er det også indikasjoner på at flere større transaksjoner har funnet sted og flere mindre eierandeler i bygninger og selskaper har skiftet eiere. Det er også verdt å ta med seg at mange av salgene har overgått prisantydning.
Les også: Utenlandske investorer tar helt over
Kumle forventer flere større transaksjoner utover høsten.
– Vi har allerede flagget at prime yield er ned 25 punkter til fem prosent. Dette forventer vi at blir dokumentert gjennom noen større transaksjoner denne høsten.
Les også: Her er fasiten for 2013
Les også: – Transaksjonsmarkedet tar seg opp
Akershus Eiendom estimerte tidligere i år et salgsvolum på 45 milliarder kroner for året under ett, pluss et eventuelt Entra-salg eller børsnotering.
– Nå tror jeg at 45 milliarder er litt defensivt. Jeg tror vi når minst 50 milliarder. I tillegg så får vi se hva som skjer med Entra, avslutter Kumle.
Les også: Kredittknapphet vil favorisere de store
Les også: – Finanskrisen har satt Norge på kartet
Les også: – Vi løper ikke etter kundene
Les også: Dobler volumet
Les også: Nå vil selgerne selge til utlendinger
