Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Analysesjef Robert Nystad i UNION Gruppen venter at kontorledigheten bunner ut i løpet av 2019.

– Leieprisene stiger 5 prosent til neste år

UNION Gruppen venter at leieprisene for kontor i Oslo stiger med 5 prosent i snitt til neste år.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 10. oktober 2018 12:19 (Oppdatert 12. oktober 2018 5:57)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i UNION Gruppens ferske markedsrapport. Det er et sterkt kontormarked som ligger til grunn for spådommen. Ifølge analysesjef Robert Nystad er det i dag 6,5 prosent kontorledighet i Oslo. Det er ned 0,7 prosentpoeng siden i vinter.

– Endelig ser vi at etterspørselen øker som en konsekvens av konjunkturoppgangen i norsk økonomi, sier Nystad.

Økte oljeinvesteringer er en av driverne for veksten i økonomien.

– Selv om sysselsettingsveksten er høyere i Oslo i landet ellers, er det rimelig å anta at den største forbedringen i arbeidsmarkedet nå skjer på Sør og Vestlandet. Flere arbeidsmarkedsbarometre bekrefter at optimismen er størst nettopp blant bedriftene på Sør- og Vestlandet. Vi forventer derfor ikke veksten i etterspørsel etter kontorlokaler i Oslo skal stige ytterligere fra dagens nivå.

Samtidig er utviklingen på tilbudssiden gunstig på kort sikt. Ifølge UNION er netto arealtilførsel i 2018 og 2019 anslått til rundt 50 000 kvadratmeter. Dermed spår Nystad og hans analytikerkolleger et videre fall i kontorledigheten i Oslo til 6 prosent.

– Vi venter at leieprisene for kontorer i Oslo stiger med 5 prosent i snitt til neste år. Kontorledigheten faller litt mer enn ventet, og vi har derfor oppjustert vekstanslaget for leiepriser i 2019. Samtidig fremstår det enda tydeligere enn før at 2020 blir året der tilbudssiden for alvor kommer tilbake. Det ligger ingen dramatikk i det, men tilførselen av nytt areal blir trolig høy nok til å normalisere prisveksten, sier Nystad.

Han venter også at konverteringen av kontor til for eksempel boliger blir gradvis mindre i årene fremover.

– Vi står derved fast ved at kontorledigheten vil nå bunnen i 2019, før den stiger i 2020, sier Nystad.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Henter prosjektmeglere fra Sem & Johnsen

Karriere / fredag 7. desember 2018

Vil bygge 130 leiligheter på elvebredden

Utvikling bolig / fredag 7. desember 2018

– Vi er i verdensklasse på proptech

Tech / fredag 7. desember 2018

Handelssjokk i Akershus

Aktuelt / fredag 7. desember 2018

Vil ha gondolstasjon ved Munchmuseet

Aktuelt / fredag 7. desember 2018

Om skjeggkre og verditap på boliger

Kronikk / fredag 7. desember 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Skal oppføre bygg på 8.000 kvm

Nyheter / fredag 7. desember 2018

Buebygget til Bara Eiendom skal danne det nordvestlige hjørnet i den store planen for Kronstadparken.

Utvider Midtunbygget med 3.500 kvm

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Etterspørselen etter lager med 25 meter takhøyde er liten, derfor vil Bergens Næringsbygg AS gjøre om høylageret i Midtunbygget til 3 etasjer.

Her kan det komme 30 rekkehus

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Kronheim Invest AS ønsker å bygge rekkehus nord på Sandsli.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Få nye storprosjekter i CBD

Nyheter / torsdag 6. desember 2018

Med unntak av gigantprosjektet VIA i Vika, er det ikke mange virkelig store utviklingsprosjekter i Oslos CBD-område.

Kontoret – den nye moteindustrien

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Er arbeidsplassen på vei til å bli som moteindustrien, med stadig flere trender og mottrender?

Bergans valgte seg Asker

Nyheter / tirsdag 4. desember 2018

Om et halv år starter totalrenoveringen av det 5600 kvadratmeter store kontorbygget i Hagaløkkveien i Asker. Bygget skal bli Bergans’ nye hovedkontor.