Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Analysesjef Robert Nystad i UNION Gruppen venter at kontorledigheten bunner ut i løpet av 2019.

– Leieprisene stiger 5 prosent til neste år

UNION Gruppen venter at leieprisene for kontor i Oslo stiger med 5 prosent i snitt til neste år.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 10. oktober 2018 12:19 (Oppdatert 12. oktober 2018 5:57)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i UNION Gruppens ferske markedsrapport. Det er et sterkt kontormarked som ligger til grunn for spådommen. Ifølge analysesjef Robert Nystad er det i dag 6,5 prosent kontorledighet i Oslo. Det er ned 0,7 prosentpoeng siden i vinter.

– Endelig ser vi at etterspørselen øker som en konsekvens av konjunkturoppgangen i norsk økonomi, sier Nystad.

Økte oljeinvesteringer er en av driverne for veksten i økonomien.

– Selv om sysselsettingsveksten er høyere i Oslo i landet ellers, er det rimelig å anta at den største forbedringen i arbeidsmarkedet nå skjer på Sør og Vestlandet. Flere arbeidsmarkedsbarometre bekrefter at optimismen er størst nettopp blant bedriftene på Sør- og Vestlandet. Vi forventer derfor ikke veksten i etterspørsel etter kontorlokaler i Oslo skal stige ytterligere fra dagens nivå.

Samtidig er utviklingen på tilbudssiden gunstig på kort sikt. Ifølge UNION er netto arealtilførsel i 2018 og 2019 anslått til rundt 50 000 kvadratmeter. Dermed spår Nystad og hans analytikerkolleger et videre fall i kontorledigheten i Oslo til 6 prosent.

– Vi venter at leieprisene for kontorer i Oslo stiger med 5 prosent i snitt til neste år. Kontorledigheten faller litt mer enn ventet, og vi har derfor oppjustert vekstanslaget for leiepriser i 2019. Samtidig fremstår det enda tydeligere enn før at 2020 blir året der tilbudssiden for alvor kommer tilbake. Det ligger ingen dramatikk i det, men tilførselen av nytt areal blir trolig høy nok til å normalisere prisveksten, sier Nystad.

Han venter også at konverteringen av kontor til for eksempel boliger blir gradvis mindre i årene fremover.

– Vi står derved fast ved at kontorledigheten vil nå bunnen i 2019, før den stiger i 2020, sier Nystad.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Vika-syndikat fikk med Centennial på kjøp

Transaksjoner / tirsdag 23. oktober 2018

Mistet retten til eiendom verdt 40 millioner

Juss / tirsdag 23. oktober 2018

Her kan det komme 30.000 kvm bolig (+)

Transaksjoner, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Kronikk: Mens vi venter på Filipstad, endres verden

Kronikk / tirsdag 23. oktober 2018

Stadig flere grønne lån (+)

Aktuelt, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Bygger 5200 m2 for Rottefella

Utvikling / tirsdag 23. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge boliger ved skytebaneVil bygge boliger ved skytebane 22. oktober 2018
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Bergen kommune selger to næringstomter

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

Tomtene er beliggende i Espehaugen Næringspark, og har en prisantydning på henholdsvis 13,5 og 11 millioner kroner.

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.

Kronikk: Et sentrum på godt, og litt vondt

Nyheter / fredag 19. oktober 2018

Oslo er den siste byen i Norge uten en sentrumsorganisering, og den eneste av de nordiske storbyene. Samtidig er det den mest energiske, spennende, levende og offensive byen i hele Nord-Europa. Betyr det at vi ikke trenger et sterkt, organisert og koordinert sentrum?

Kunsten å menneskeliggjøre retail – igjen

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Den gode, gamle «kjøpmannen på hjørnet» som kjente navnet ditt og preferansene dine er i ferd med å bli effektivisert bort. Det samme er skredderen som kjenner målene dine, og hvordan dress du kjøpte i fjor.