Nordea Liv kjøper Rådhuspassasjen

Nordea Liv har inngått avtale med Eiendomsspar om kjøp av Rådhuspassasjen i Oslo.

Eiendommen med adresse Fridtjof Nansens plass 2 og Olav Vs gate 6 er på vel 10.000 kvadratmeter fordelt på syv etasjer med kontorlokaler og forretninger på gateplan.

Kjøpesum er avtalt til 605 millioner kroner som gir en direkteavkastning på 4,75 prosent.

– Rådhuspassasjen har en av Oslos mest attraktive kontorbeliggenheter, og vi er svært tilfreds med å kunne innlemme denne eiendommen i vår portefølje, sier investeringsdirektør for eiendom i Nordea Liv, Nils Arne Gundersen.

Nordea Liv er blant de større eiendomsinvestorene i Norge og har eiendommer med en samlet markedsverdi på ca 7 milliarder kroner. Eiendomsinvesteringer bidrar til stabil og god avkastning for selskapets pensjonskunder med rentegaranti.

– Kjøpet av Rådhuspassasjen er i tråd med vår strategi om å kjøpe mer eiendom med sentral beliggenhet i de fire største byene, understreker Gundersen.

Nordea Liv har inngått avtale med Aberdeen Asset Management om forvaltning og drift av eiendommen.

Tegnet av Arneberg og Poulsson

Fridtjof Nansens plass 2 ble bygget på slutten av 1930-tallet med Arnstein Arneberg og Magnus Poulsson som arkitekter. De tegnet også Rådhuset som ble oppført i samme periode. Eiendomsspar ble eier av Rådhuspassasjen i 1991 etter at bygningen var blitt utvidet, og har gjennom årene utviklet og modernisert eiendommen.

De største leietakerne i dag er advokatfirmaet Wikborg Rein, advokatfirmaet NORDIA, Handelsbanken og Partner Revisjon.

– I et historisk høyt vurdert eiendomsmarked har vi valgt å foreta en mindre reduksjon av eiendomsporteføljen, sier administrerende direktør Christian Ringnes i Eiendomsspar.

– Vi er overbevist om at Nordea Liv, som også tidligere har kjøpt eiendom av oss, vil være en meget god eier av Rådhuspassasjen og således en verdig avtager til en av Oslos fineste eiendommer.

Nordea er Nordens største finanskonsern. Nordea Liv Norge tilbyr alle former for livs- og pensjonsforsikringer til bedrifter og private kunder. Forvaltningskapitalen utgjorde per 30. september 2015 ca 92,4 milliarder kroner, fordelt med ca 48,2 milliarder kroner i kundeporteføljer for produkter med rentegaranti, ca 36,3 milliarder kroner i kundeporteføljen for produkter med investeringsvalg og ca 7,8 milliarder kroner i eiers portefølje.

Nordea Liv har ca 17.000 bedriftskunder og ca 253.000 privatkunder. Selskapet har 245 fast ansatte medarbeidere i Bergen, Oslo og Trondheim. Produktene selges gjennom Nordeas og Trygs kontorer, samt uavhengige forsikringsmeglere og -rådgivere. Jørund Vandvik (60) er administrerende direktør.

Eiendomsspar er et av Norges ledende eiendomsselskaper. Vår forretningsidé er å eie, utvikle og foredle kontor-, butikk- og hotelleiendommer for utleie. Høy kvalitet på eiendommene, førsteklasses beliggenhet og en driftsfilosofi fundert på service og profesjonalitet har gitt Eiendomsspar en sterk posisjon i eiendomsmarkedet.

Eiendomsspar eier direkte og indirekte eiendommer for over kr 20 milliarder, og er sammen med Sundt største eiere av det børsnoterte Pandox AB som eier 121 større hoteller.