Ny rekord igjen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det har i hvert fall Pangea Property Partners kommet frem til i sin seneste månedsrapport. Pangea opererer med 10,4 milliarder kroner i volumer for fjorårets siste måned, fordelt på 19 transaksjoner over 50 millioner kroner. Det gir en gjennomsnittstransaksjon på 546 millioner kroner.

For november var anslaget nesten 9 milliarder kroner, slik at det med Pangeas tall de to siste månedene ble omsatt næringseiendom for rundt 19 milliarder kroner.

Men desembervolumene trekkes klart opp av amerikanske Starwoods kjøp av Fortin (og datterselskapet SveaReal), der den norske porteføljen utgjør 4,65 milliarder kroner.

Generalforsamlingen i DNB NOR Eiendomsinvest I ASA hadde for øvrig mandag ekstraordinær generalforsamling, der aksjonærene skulle ta endelig stilling til budet. Fondet har tapt nesten 72 prosent av verdiene siden oppstarten i 2006.

For hele 2014 er Pangea kommet frem til 55 milliarder kroner i transaksjonsvolumer. Det omfatter ikke børsnoteringen av Entra. Oslo stod for 51 prosent av fjorårsvolumene, som er en nokså stabil «markedsandel» for hovedstaden.

I Stavanger-regionen var det mange store transaksjoner i 2014, som gjorde at andelen på landsbasis kom opp i hele 13 prosent, klart over gjennomsnittet for de seneste årene. Akershus fulgte hakk i hæl med 11,4 prosent, mens en by som Trondheim med Pangeas tall stod for drøyt 5 prosent av omsetningen.

I Bergen skjedde det derimot ikke så mye i fjor, Pangea har 4,5 prosent i andel for Norges nest største by, som i så fall tilsvarer 2,5 milliarder kroner.

Private eiendomsselskaper var aktive på både kjøpersiden og salgssiden i 2014, med 30 prosent av kjøpene og en nesten like stor andel av salgene. Men tar vi med utenlandske aktører til gruppen fond og syndikater, stod disse aktørene ifølge Pangea for drøyt 35 prosent av investeringene gjennom fjoråret.

De børsnoterte selskapene, som det ikke er mange av i Norge, glimret derimot med sitt fravær og hadde en andel under 5 prosent av kjøpene og salgene.