Tja til forlengelse
Generalforsamlingen i Aberdeen Eiendomsfond Norge II sa ja til en forlengelse som styret må tenke nærmere på.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var kalt inn til en ekstraordinær generalforsamling i fondet, der aksjonærene skulle ta stilling til en forlenget levetid med to år til 31. desember 2017. Styret hadde anbefalt en forlengelse ut fra at det stod store aksjonærverdier på spill, en avvikling innen to år kunne ifølge styret føre til et tap for aksjonærene.
Ved en avvikling om et drøyt år må 13 eiendommer selges unna i løpet av neste år, og fondet kan få problemer med garantier knyttet til et salg. Men aksjonærene ga ikke et ubetinget ja til forslaget om en forlengelse inntil to år.
– Generalforsamlingen sa ja til en forlengelse med visse presiseringer. Men dette er presiseringer som styret ikke ensidig kan håndtere og endre, så dette er noe styret må sette seg ned og vurdere, for så å komme tilbake til i løpet av januar, sier styreformann Gabriel Smith til NE nyheter.
Han vil ikke gå nærmere inn på hvilke presiseringer styret nå må tenke igjennom.
Styret har truet med at en avvikling innen utgangen av 2015 vil gi en negativ internrente med 13 prosent, med utgangspunkt i dagens verdijusterte egenkapital på 5,85 kroner. Forlenges derimot levetiden til 2018, viser beregninger en internrente på hele 18 prosent.
De store forskjellene skyldes ifølge styret refinansiering, KPI-regulering av leiekontraktene, økte leier ved reforhandlinger, nye leieavtaler og øvrig utvikling.
