Kanadier inn på Karl Johan

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev for en måned siden at Union Eiendomsinvest hadde kjøpt en hjørnegård mellom Karl Johans gate og Dronningens gate, den såkalte Scandinaviegaarden (se foto).

Eierne av Scandinaviegaarden AS har valgt å selge 51 prosent av aksjene i selskapene som eier gården. Prisen lå trolig på godt over 200 millioner kroner.

Scandinaviegaarden er ifølge Union kjøpt for å «videreutvikle og optimalisere handel og kontorarealene i eiendommene». Men Union var ikke alene om kjøpet, de delte de 51 prosentene broderlig med en kanadisk investor.

– Utgangspunktet for transaksjonen var at det private eiendomsselskapet Scandinaviegaarden satt på denne eiendommen. Leiekontraktene er i ferd med å bli korte, og det er tydelig potensial for lønnsom verdiutvikling gjennom investeringer. De ønsket derfor å få med en utvikler for å realisere dette potensialet, sier analysesjef Gunnar Selbyg i Union Norsk Næringsmegling til Union web-TV.

Selbyg sier Union har gjennomført mange eiendomsutviklingsprosjekter, blant annet lengre opp i Karl Johans gate.

– Løsningen ble at vi gikk inn med en eierandel på 25,5 prosent, gjennom fondet Union Eiendomsinvest Norge, og en tilsvarende andel ble også syndikert ut til en kanadisk aktør, som ønsker eksponering mot næringseiendom i Oslo.

Gunnar Selbyg mener transaksjonen illustrerer flere aktuelle trender.

– For det første var det utviklingsfokus og ønske om eiendomsutvikling det som trigget transaksjonen. Eiendommen ble ikke annonsert i mediene, og deler av egenkapitalen ble hentet fra utlandet, og eiendommen endte opp med flere typer investorer, et privat norsk eiendomsselskap, et norsk eiendomsfond og en utenlands aktør.