Skatteskjerpelse for næringseiendommer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Stoltenberg-regjeringen la mandag frem statsbudsjettet for 2013. Her fremkommer det at regjeringen demper incentivene til å plassere penger i eiendom. Dette gjøres ved å øke ligningsverdiene av næringseiendom og sekundærbolig fra 40 til 50 prosent av anslått markedsverdi.

Den skattemessige favoriseringen av investeringer i eiendom fremfor sparing i bedrift og bank reduseres.

Ligningsgrunnlaget for en eiendom verdt 100 millioner kroner øker altså fra 40 til 50 millioner. Sikkerhetsventilen, som innebærer at skattyter kan kreve at ligningsverdien blir satt ned dersom den overstiger 60 prosent av eiendommens dokumenterte markedsverdi, skal imidlertid videreføres.

– De som investerer i fast eiendom, har over lengre tid hatt en betydelig rabatt i formuesskatten. I 2013-budsjettet foreslår vi å redusere denne rabatten noe for sekundærbolig og næringseiendom. Det gir rom for å øke bunnfradraget ytterligere. 50 000 færre vil betale formuesskatt enn i dag, sier finansminister Sigbjørn Johnsen i en pressemelding mandag.

Regjeringen skriver at de har gjort formuesskatten bedre og mer rettferdig de siste årene. Andelen skattytere som betaler formuesskatt er mer enn halvert siden 2005. I tillegg samsvarer skattegrunnlagene bedre med reelle verdier enn før. 

Regjeringen åpner også for å la kommunene bruke formuesgrunnlagene ved taksering av bolig for eiendomsskatteformål fra eiendomsskatteåret 2014. Det kan redusere kommunenes takseringskostnader.

Forslaget innebærer at kommunene kan hente ut nødvendig boligdata og formuesgrunnlag fra en portal som utvikles av Skattedirektoratet.

EDIT: Supplert med opplysninger om tinglysningsgebyrene.

Gebyrene for tinglysing av fast eiendom skal ned. Satsen for tinglysing av pantedokument i fast eiendom er i dag 1935 kroner, mens det alminnelige tinglysingsgebyret som gjelder skjøte, hjemmelserklæring mv. i fast eiendom er 1548 kroner.

Begge gebyrene foreslås satt til 1060 kroner, som gir en samlet gebyrlettelse på om lag 400 millioner kroner. Frem mot statsbudsjettet for 2014 vil Regjeringen gå igjennom tinglysingsgebyrene og vurdere ytterligere lettelser.

Videre går Stoltenberg-regjeringen inn for at fritaksmetoden ikke lenger skal gjelde for avkastning på midler som livsforsikringsselskapene og pensjonsforetakene forvalter på vegne av kundene.

“Forslaget fjerner en utilsiktet fordel for disse selskapene”, heter det fra regjeringen.