Tollefsen i minus
Boligkongen Ivar Tollefsen endte i en sjelden minus i 2008.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansavisen skriver at Ivar Tollefsens selskap Fredensborg omsatte for 983 millioner kroner i 2008. Konsernet satt igjen med et driftsresultat på 397 milllioner, men et underskudd før skatt på 29 millioner kroner. Bunnlinjen ble rød med 36 millioner kroner.
I 2007 tjente Tollefsen 189 millioner kroner før skatt, i 2007 tjente han 289 millioner. Årsomsetningen disse to årene var under 800 millioner kroner. Hovedårsaken til de røde fjorårstallene er ifølge Finansavisen en negativ finansnetto på mer enn 400 millioner kroner.
Ivar Tollefsen eier flere næringsgårder i Oslo og ikke minst en stor portefølje med utleieleiligheter i Norge og Sverige.
– Vi har 15 210 leiligheter per i dag, og brutto markedsverdi er 12,8 milliarder kroner, sier Ivar Tollefsen til Finansavisen.
Tollefsen skriver i årsberetningen at Fredensborg-konsernet i løpet av 2008 har både kjøpt og solgt eiendom i Norge og Sverige.”Dette vil fortsette i 2009, i tillegg til den ordinære driften med utleie av eiendom”, heter det i styrets årsberetning.
Markedsutsiktene er ifølge årsberetningen preget av begrenset risiko, der ledigheten i Sverige er tilnærmet null, med leietakere i kø. I Norge er ledigheten lav, med rask utleie av alle objekter til fortsatt gode priser.
– Leiemarkedet er veldig sterkt i Norge og Sverige, sier Ivar Tollefsen til Finansavisen.
Ivar Tollfefsen var tidligere kjent for å hamstre boliger, men det seneste året har han begynt å selge unna.
Fastighetsvärlden skrev i mars i år at siden desember i fjor, har selskapet Heimstaden solgt leiligheter for til sammen 260 millioner svenske kroner. Salgene har skjedd i Vetlanda i Småland og i Malmø og Landskrona i Skåne.
Ivar Tollefsens investeringer i Sverige ble i mai 2008 vurdert til 10 milliarder svenske kroner. Tollefsens boligeiendommer i Norge ble i fjor estimert til en verdi av langt over 3 milliarder norske kroner. Nå anslår han altså selv det samlede boligimperiet til å være verdt 12,8 milliarder.
