Investeringer ned 55 prosent
Direkteinvesteringene i eiendom i Storbritannia vil falle med 55 prosent fra 2007 til 2008.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er prognosen fra eiendomstjenesteselskapet Jones Lang LaSalle (JLL), ifølge Property Week.com
JLL sa i en rapport offentliggjort onsdag at de venter at direkteinvesteringene i det britiske eiendomsmarkedet i år vil utgjøre 21 milliarder pund, altså om lag 217 milliarder norske kroner etter dagens valutakurser
– Vi er tilbake til handelsnivåene fra 2000. Noen verdier er ned 50 prosent siden toppen i 2007. Vi kan i de første månedene av 2009 oppleve ytterligere verdireduksjoner i takt med at leieprisene faller. Markedsforholdene kan imidlertid endre seg senere i året, uttaler Julian Stocks, som leder kapitalmarkedsaktivitetene i JLL.
JLL konstaterer ifølge Property Week.com at transaksjonsvolumene har falt kraftig i alle delsektorene av markedet, ettersom finanskrisen fortsetter å påvirke hele det britiske eiendomsmarkedet.
De store transaksjonene, spesielt for sentrale kontorlokaler og kjøpesentre i London, har fortsatt et begrenset antall på grunn av manglende tilgang til fremmedkapital. Siden Lehman Brothers kollapset i midten av september, har det bare vært to kjøpesentertransaksjoner av betydning i Storbritannia, og kontortransaksjoner for bare 500 millioner pund i London-markedet.
Julain Stocks synes det er vanskelig å tallfeste transaksjonsvolumenen neste år, men tror de blir på høyde med nivåene i år. Han tror at markedet begynner å fungere mer normalt halvveis i 2009, ettersom prisene da er kommet ned på nivåer som frister kjøperne. Normaliseringen skjer raskere hvis utlånsmarkedet igjen begynner å fungere ordentlig.
Stocks mener å se tegn til økte utlån i dagens marked, og gapet mellom direkteavkastningen fra eiendom og lånerentene begynner å bli attraktive for en del investorer.
Et positivt tegn for det britiske markedet er at det kraftige prisfallet kombinert med et svakt pund, gjør det mer attraktivt for utenlandske investorer å investere i eiendom i Storbritannia. Ifølge Stocks er japanske investorer og investorer i Singapore allerede nå blitt mer aktive.
(iStockphoto)
