Ny kjennelse kan opne for tilbakebetaling av dokumentavgift (+)

Borgarting lagmannsrett kjem i kjennelsen av 17. mars 2020 til at ved førstegangsoverføring av heimel til nyutbygd anleggseigedom skal ein rekne dokumentavgift av ein hypotetisk råtomtverdi, berre med tillegg av ev. andel i kostnaden til opparbeidd veg, vatn og kloakk fram til tomta, men sjå bort frå øvrige opparbeidingstiltak, som gravearbeid mv. Avgiftsgrunnlaget kan då i mange tilfelle bli ned mot kr. 0.-. Saka er tidlegare omtala i Estate av Rivertz og Bjørkholt frå BA-HR.

Bakgrunn – dokumentavgift og anleggseiendom

Det blir rekna 2,5% dokumentavgift på overføring av heimel til fast eigedom i grunnboka. Avgifta blir normalt utrekna av salgsverdien til eigedomen, inkludert bygg eller anlegg. Verdsettinga blir gjort etter eit armlengdesprinsipp på tinglysingstidspunktet. Det er samtidig gitt ein særregel for førstegangsoverføring av heimel til eigedom med i sin heilheit nyoppført bygg/anlegg, eller slikt bygg/anlegg under arbeid. I så fall blir det rekna avgift berre av tomteverdien.