Mens porteføljen i mange år bestod av eiendommer knyttet til gruppens industri- og handelsvirksomhet, er de nå posisjonert for oppkjøp og utvikling. Jon Erling Melhus er av flere medier omtalt som en mediesky milliardær. Datteren Line Norbye ønsker ikke å kommentere hva slags forhold han har til media, men med et smil om munnen sier hun i alle fall at det ikke er noe poeng i å ringe til ham for et intervju. Selv om Melhus er styreformann i gruppens eiendomsselskaper, er det datteren som styrer eiendomsvirksomheten.
Kjøpte Norges dyresteI romjulen ble det kjent at Jon Erling Melhus står bak kjøpet av en Frogner-leilighet som innebærer ny Norges-rekord i kvadratmeterpris. Melhus betaler ifølge Finansavisen 40 millioner kroner for 260 nedslitte kvadratmeter i Thomas Heftyes gate 20 i Oslo. Dette innebærer en kvadratmeterpris på solide 154.000 kvadratmeter.
Penger i bilverkstedVi møter Line Norbye i en av gruppens eiendommer på Alnabru i Oslo, hvor hun nettopp har vært på befaring. Eiendommen inngikk tidligere i Dekkmann-kjeden, som Otto Olsen etablerte og bygget opp. Alle eiendommene ble beholdt av gruppen etter at Dekkmann-kjeden ble solgt med solid gevinst.– Det er historikken som gjør at vi eier mange bilverksteder. Vi hadde jo ikke tenkt i dag at vi nå må ut og kjøpe slike eiendommer. Samtidig er dette et eget marked med god etterspørsel, sier Norbye.
Solgte BilXtraGjennom Otto Olsen Gruppen bygget Jon Erling Melhus også opp kjeden BilXtra, som har blitt en pengemaskin for eierne. I januar valgte de imidlertid å selge denne kjeden til konkurrenten Mekonomen. Som en del av oppgjøret ble Mehus tredje største aksjonær i det svenske selskapet. De 11 eiendommene som huser BilXtra-forretningene, ble imidlertid holdt utenom handelen.– Slike kjeder skal ikke lenger binde opp kapital i eiendommer. Derfor var disse eiendommene aldri noe tema i forhandlingene, forteller hun.Nå leies eiendommene ut til Mekonomen.
Opptur i LillestrømOtto Olsen Gruppen eier ca. 56.000 kvadratmeter næringsarealer, samt tomter på til sammen 110 mål i området Oslo nord til Lillestrøm. Leieinntektene i 2011 er budsjettert til 45 millioner kroner.Gruppen har hovedkontor på Lillestrøm, like ved Norges varemesse. Bakgrunnen er at Otto Olsen kjøpte en tomt på drøyt 100 mål hvor det tidligere var en trelastvirksomhet. Da selskapet ervervet denne eiendommen på 70-tallet, var det ikke med tanke på at denne kunne få en høy verdi i fremtiden. – Selv om mange nok fortsatt regner Lillestrøm som usentralt, har det vært en veldig hyggelig prisutvikling her, sier hun.
Kun i næringEn del av tomten solgte Otto Olsen senere til Norges Varemesse. I dag blir også en del av tomten leid ut til parkering for de besøkende på messene.– Vi kommer antageligvis ikke til å utvikle tomten i Lillestrøm selv. Den er delvis regulert til bolig, og det er ikke vårt segment. I stedet vil vi på et tidspunkt selge eiendommen. I den forbindelse er vi innstilt på å flytte vår egen virksomhet, for vi trenger ikke å være lokalisert der, forteller hun.Tomten ligger like ved Nitelva og er attraktiv både med hensyn til næring og bolig. Norbye er imidlertid klar på at boligutvikling ikke er noe for Otto Olsen Gruppen.– Vi holder oss til næringseiendom, og gjerne eiendom knyttet til bilrelatert virksomhet, sier Norbye.
Skal vokseHun legger til at selskapet har ambisjoner om å vokse i eiendom fremover.– Vi har sett på en del eiendommer i det siste, men vi er veldig bevisste å finne de byggene som er riktige for oss. Vi liker bilrettede eiendommer i Oslo nord og opp til Lillestrøm. Det er et stort behov for praktiske bygg, sier hun.
