Full stans i Thailand

Estate Media

Publisert 27.05.2009 - 16:19 Sist oppdatert 27.05.2009 - 16:19

– Man selger ingen ting nå, verken boretter eller hus, sier Kaarlo Laakso, sjef for handelsavdelingen på den svenske ambassaden i Bangkok til Dagens Industri. De siste årene har det markedet for salg av eiendommer til utlendinger vært glohett. Mange skandinaver har investert i landet, og svenskene har vært særlig aktive. Ifølge det svenske handelskammeret i Bangkok finnes det i dag 100 svenske selskaper som står bak eiendomsprosjekter i Thailand. De siste ti årene skal opp mot 10.000 svensker ha investert i ”hjem nummer to” i Thailand.

Valutasmell

Men nå er det altså stopp.

– Det er vel en kombinasjon av at det generelt er blitt dårligere tider og at den thailandske valutaen har gått opp 20 prosent mot den svenske kronen, hvilket plutselig har gjort at husene har blitt veldig mye dyrere, sier Laakso.

Nordmannen Sten Ture Jensen er blant de som har investert stort i Thailand. For snart to år siden betalte han 20 millioner kroner av egen lomme for det han selv betegner som en av de best beliggende tomtene som er tilgjengelig på den thailandske øya. Han har lagt ytterligere omkring 8-10 millioner til for uvikling av et leilighetsprosjekt, som når ferdig bygget og solgt – ifølge det hyggeligste estimatet i et prospekt Estate Nyheter har fått tilgang til – skulle gi småpene 250 millioner kroner i gevinst. Den kjente norske arkitekten Niels Torp hadde designet et prosjekt med to store skip som lå i noen enorme svømmebasseng. Et prosjekt, som hadde om det ble bygget, vært ferieøyas mest spesielle.

Sten Ture bekrefter

Sten Ture Jensen bekrefter at eiendomsmarkedet står stille om dagen.

– Eiendomsmarkedet her i Phuket har faktisk har gått opp hele tiden siden Asiakrisen mot slutten av nittitallet. Det er ingen prisnedgang nå heller, men omsetningen har stoppet helt opp. Det selges simpelthen ikke eiendommer for tiden

Likevel er han ikke bekymret for utviklingen fremover.

– Setter i gang når det snur

– Selve tomten kan jeg selge og få en hyggelig gevinst. Dessuten hadde jeg ved årsskiftet en valutagevinst på rundt 25 prosent. Men nå skal jeg se tidene litt an, og har slett ikke gitt opp ambisjonene om å utvikle enten leiligheter eller villaer på stedet. Kanskje til og med en kombinasjon. Alt er tegnet og tilrettelagt, vi har en pakke som er klar til å igangsettes om tidene snur og vi ser det er mulig å gjøre business igjen, sier Sten Ture Jensen til Estate Nyheter.

c5-nyhter