Fra stank til prisnominasjon

Da papirfabrikken Peterson & Sønn i Moss ble nedlagt i 2012 så Höegh Eiendom en mulighet til å utvikle tomta til en ny sentrumsbydel. Ikke bare forsvant den beryktede mosselukta, prosjektet har så langt blitt en suksess for regionen.

Nå er det i tillegg nominert til konkurransen for beste byplanprosjekt som arrangeres av Norsk bolig og byplanforening BOBY.

LES OGSÅ: Alt klart for en av Europas største næringsparker

- Vi ønsket å lage et urbant prosjekt i en småby med et sentrum som holdt på å sovne bort. Da var det viktig å etablere en miks av boliger, kultur- og næringslokaler sammen med torg, parker og møteplasser for alle byens innbyggere, påpeker direktør Jan Erik Kristiansen i Höegh Eiendom.

Med fjorden som nærmeste nabo har Moss en unik beliggenhet og over 50 badeplasser, men ingen ordentlig sjøpromenade. Derfor er ett av de viktige målene hans å etablere nettopp det.

- Dette skal vi nå få til gjennom byggetrinnet Verket brygge som vi nylig fikk godkjent rammetillatelse til. Prosjektet som utvikles i samarbeid med LPO arkitekter, får 51 leiligheter fordelt i tre blokker pluss et hotell med en offentlig sjøpromenade, sier Kristiansen.

LES OGSÅ: Trår til med 400 leiligheter

Alle de tre blokkene får næringsarealer i første etasje for å legge til rette for et urbant liv langs promenaden. Det blir også en park med strand i forlengelse av promenaden foran hotellet. For å hindre at området blir for monotont og ensartet, ble tre arkitektteam valgt til de forskjellige byggetrinnene:

* Mad og A-lab tegnet boligprosjektet Støperiet og næringsbygget Ankers Hus som var første byggetrinn langs elven.

* LPO arkitekter og Lund Hagem utvikler sjøfronten med boliger, næring, og hotell med strandpromenade.

* Aart og Transborder regulerer boliger og byrom på til sammen 16.000 kvadratmeter.

I tillegg har Asplan Viak laget reguleringsplanen for hele området, og Lala Tøyen hatt ansvaret for masterplan av byrom og landskap.

LES OGSÅ: Orker ikke krangle mer, går for omregulering

- Det har jobbet og bodd folk på Verket i flere hundre år, og viktige deler av nasjonens røtter finnes her. For å bevare mest mulig identitet er deler av den gamle bygningsmassen transformert til nye funksjoner som en ny barne- og ungdomsskole, Verket scene og et kontorbygg. I tillegg er 20 små arbeiderboliger rehabilitert og fungerer som utleieboliger, forklarer Kristiansen.

Alle næringsbygg og hotellet skal tilfredsstille Breeam-sertifisering og Kristiansen får snart på plass en varmesentral med fjernvarme fra sjøen.

LES OGSÅ: Suksessen på bryggekanten fortsetter

- Vi tilrettelegger også for solceller på flere tak til oppvarming og elektrisitet, sier han. Ferdig utviklet får Verket 2.000 nye boliger, sjøpromenade med småbåthavn og gjestebrygge, hotell, næring- og kulturbygg.