MARKEDET: – Vi forventer ikke nødvendigvis en umiddelbar økning i eiendomsverdier, sier Øyvind Engan.
Foto: Tore Årdal
Fana Sparebank Næringsmegling tror ikke på umiddelbar verdiøkning
Men mener rentekuttet vil skape optimisme og et bedre markedsklima.
Det overraskende rentekuttet til Norges Bank og signalene deres om at det kan komme enda et rentekutt før utgangen av året, vil skape optimisme og et bedre markedsklima, gi mener Fana Sparebank Næringsmegling.
Men de slutter seg til vurderingen om at kuttet alene ikke vil gi noen umiddelbar effekt på verdisetting av næringseiendom eller gjeldende yield-nivåer.
– Finansieringskostnadene er fortsatt høye, men ett enkelt kutt vil ikke endre yield-krav eller priser over natten. Samtidig vil signalet om fallende renter bedre forutsetningene for eiendomsmarkedet, sier daglig leder Øyvind Engan i en pressemelding.
– Vi forventer ikke nødvendigvis en umiddelbar økning i eiendomsverdier, men ser allerede tegn til økt interesse og forventer en større aktivitet i markedet. Kuttet – og utsiktene til ytterligere rentenedgang – kan også bidra til økt transaksjonsaktivitet fremover, spesielt i Bergen-området, påpeker han.
Og utdyper:
– For Bergens-markedet, som lenge har vært preget av forsiktighet, betyr dette at flere kan komme ned fra gjerdet. Vi forventer økt interesse fra investorer og en gradvis bedring i antall gjennomførte salgstransaksjoner utover året, utdyper Engan.
Fana Sparebank Næringsmegling mener også at kombinasjonen av lavere renteutsikter og et stabilisert økonomisk bakteppe kan styrke risikoviljen hos både kjøpere og selgere.
– Summen av dette kan være det som skal til for å utløse flere handler i Bergen, selv om den underliggende verdifastsettelsen av næringseiendom forblir avhengig av flere faktorer enn renten alene, avslutter Engan.
