Utviklingseiendom solgt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter omtalte i oktober i fjor salget av Falkenborgvegen 32 (bildet) og Falkenborgveien 37. Norion Næringsmegling hadde fått ansvaret for å selge lagereiendommen, som ligger 4 kilometer øst for Trondheim sentrum, noen hundre meter sør for Lade Arena.

Eiendommen er utleid til Norsk Butikkdrift AS (tidligere ICA Norge), men leiekontrakten opphørte her i vår. Det var derfor ikke lagerbygningen som er av interesse for en ny eier. Bygget ligger i et område som transformeres fra lager og industri til boliger, kontorer og forretninger. Falkenborgvegen 37 er en lager- og logistikkeiendom på 6850 kvadratmeter, og nå er begge eiendommene solgt.

– Kjøperne er en «club deal», satt sammen av Sør-Trøndelag fylkeskommune, Realinvest og Trym, som er en lokal boligaktør. Overtakelse skjer over sommeren, 1. september, opplyser Knut Efskin i Norion Næringsmegling til NE nyheter.

Trondheim kommune arbeider for tiden med en ny kommunedelplan for Lade og Leangen. Her ser kommunen på nye rammer for detaljplanlegging når det gjelder formål, utbyggingsvolumer og høyder. Denne planen er ennå ikke vedtatt, men det skal være tillatt å etablere boliger på eiendommen som nå er til salgs.

– Dette er et spennende område for utvikling. Fylkeskommunen har planer om videregående skole, og dette er et terminalpunkt, en «hub» for buss og superbuss, men også for næring og bolig. Det er flere interessenter til området, sier Efskin.

NE nyheter skrev i fjor høst at som en kontantstrømeiendom, ville prisen trolig ha ligget i området 65-70 millioner kroner, gitt en lengre leiekontrakt. NE nyheter har grunn til å tro at prisen er på rundt 70 millioner kroner,