Storutbygging i Kristiansand

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i september at Nordea skal leie 3000 kvadratmeter i nye Kvartal 32 i Kristiansand sentrum. Kvartal 32 er eid av Christiansholm Eiendom AS, som igjen er eid av fire aksjonærer med 25 prosent hver, hvorav Kurt Mosvold er en av dem.

Kvartalet ligger sentralt i Kvadraturen, avgrenset av Rådhusgata/Nedre torv, Kirkegata, Tollbodgata og Markens gate. Byutviklingsstyret i Kristiansand sa tidligere i høst ja til ombyggingsplanene for Kvartal 32.

Allerede begyntNå opplyser Skanska på hjemmesidene at de har signert en avtale med Christiansholm Eiendom AS, om realiseringen av Kvartal 32 (se illustrasjon). Kontrakten har en verdi på 386 millioner kroner og vil inngå i Skanskas ordreinngang for fjerde kvartal. Arbeidene hadde oppstart i oktober, og prosjektet skal etter planen ferdigstilles i mars 2018.

Skanska skriver i meldingen at Prosjektet Kvartal 32 er et næringsbygg på ca. 29 000 kvadratmeter bruttoareal, fordelt på fem etasjer og to underetasjer. Det består av både nybygg og ombygging av eksisterende bygningsmasse. En kontraktssum på 386 millioner kroner tilsvarer dermed en oppføringskostnad på drøyt 13 300 kroner kvadratmeteren regnet av totalarealene.

Når Kvartal 32 står ferdig, vil kvartalet inneholde både kontor-, handel-, hotell- og restaurantvirksomhet. Blant annet skal motebutikken ZARA åpne sin femte butikk i Norge her, og Mediehuset Fædrelandsvennen og nevnte Nordea vil bli leietakere i det nye Kvartal 32.

Forretninger nederstDet er planlagt forretninger i byggets nederste etasjer. På gateplan blir det serveringssteder som i dag, mens kontorer og hotell i hovedsak flytter inn i de øverste etasjene. Det planlegges også en parkeringskjeller under bygget som skal kobles til et fremtidig parkeringsanlegg under Torvet.

– Vi gleder oss til å komme i gang med arbeidene på Kvartal 32. Det store, komplekse prosjektet gjør at vi virkelig får nyttiggjort oss av Skanskas brede kompetanse. Ekstra hyggelig synes jeg det er å få bidra til byutvikling i Kristiansand, et område vi lenge har ønsket å være mer synlige i, sier regiondirektør Camilla Krogh i Skanska i pressemeldingen.

Planen for Kvartal 32 ble igangsatt helt tilbake i 2006 og ble sluttbehandlet av bystyret i januar 2011. Det var imidlertid innsigelser fra fylkeskommunen til høydene i kvartalet og riving av verneverdig bebyggelse. En mekling i mai 2011 førte ikke frem, men etter endringer i planforslaget, ble innsigelsene frafalt. Nesten alt av kontorlokaler i Kvartal 32 var i september leid ut.