I TRÅD: Prisveksten i august var i tråd med våre forventninger, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.
Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen
Obos venter bedre prisvekst enn normalt i høst
Og prisppgangen i august i Oslo var sterkere enn det som er normalt for måneden.
Prisene på brukte Obos-leiligheter i Oslo steg med 1,5 prosent i august. Snittet de seneste ti årene er 0,9 prosent. Obos-prisene i hovedstaden er opp 4,6 prosent fra august 2025 til august 2025. Hittil i år er prisene opp 8,6 prosent. En gjennomsnittlig Obos-bolig i hovedstaden koster nå 86.465 kroner per kvadratmeter.
På landsbasis steg prisene på brukte Obos-leiligheter i august med 2 prosent. Obos-prisene i Norge er opp 4,1 prosent det seneste året. Hittil i år er oppgangen på hele 10,5 prosent. Snittprisen ved utgangen av august i Norge var på 74.724 kroner kvadratmeteren.
I juli steg Obos-prisene i Oslo med 0,3 prosent, mens de falt med 0,3 prosent på landsbasis.
I tråd
– Vanlig sesongmønster er at prisene stiger i august, så dette var i tråd med våre forventinger sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.
– Prisveksten i Oslo i august i år var sterkere enn snittet for august de siste tiårene. De som har lån eller tar opp nye lån har nå fått litt lavere renteutgifter etter rentekuttet i juni. Hvis vi får et kutt også i september, venter vi at prisene ikke vil avta like mye utover høsten som normalt sesongmønster tilsier, sier Monsvold.
Adm. direktør Hans Anders Skjølberg i Obos Eiendomsmeglere sier prisoppgangen i august var noe høyere enn ventet.
I balanse
– Vi forventer at markedet kommer mer i balanse utover høsten, og at tilbudssiden gradvis spises ned.
Det ble omsatt 10 prosent færre boliger i Oslo i august i år enn i august 2024. Det er 7 prosent lavere enn snittet de seneste fem årene. Med unntak av 2023, må vi tilbake til 2017 for å finne færre omsetninger i august måned i hovedstaden.
Obos er opptatt av at geopolitisk uro og høye bygge- og finansieringskostnader gjør det fortsatt svært krevende å komme i gang med nye boligprosjekter.
Handlekraft
Monsvold etterlyser politisk handlekraft for å bedre rammebetingelsene slik at boligbyggingen kan komme skikkelig i gang igjen. Obos forventer at den nye regjeringen prioriterer å få ned tidsbruken i plan- og byggesaker. Den må fjerne fordyrede krav som hindrer boligbygging.
Eiendom Norge legger onsdag kl. 11 frem sin statistikk for august.
