Selger i Oslo

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev før jul i fjor om det kommende salget av senteret.

Det er Aberdeen Asset Management som kjøper eiendommen, som er på 7100 kvadratmeter på Mortensrud. Eiendommen har leietakere som Kiwi, Fitness 24 Seven og Europris og ble oppført i 2012.

– Dette er den fjerde eiendommen i Norge for AP Nordic Investment og den åttende i Norden. Fondet har som investeringsstrategi er å investere i eiendom med stabil kontantstrøm og bra teknisk standard i vekstområder i Norden, sier Lina Alvemur, Fund Manager i Aberdeen.

Selger av eiendommen er Mortensrud Eiendom AS og NG Eiendom Øst AS. Mortensrud Eiendom eies av Bjørn Rune Gjelstens Profier og det Orkla-eide selskapet Capto Eiendom.

– Utvikler og utleie av senteret har Profier hatt ansvaret for og FG Eiendom har hatt forvaltningen av eiendommen. Vi har forvaltet eiendommen i ca. tre og et halvt år og har kommet langt på vei med å «tune driften» og etablere en leietaker mix som passer med det tilbudet som lokalmarkedet etterspør, sier Steinar Wallestad i Profier AS.

Noen pris for senteret oppgis ikke. Årlige leieinntekter lå i fjor på 12,9 millioner kroner, altså drøyt 1800 kroner kvadratmeteren regnet av butikkarealene. Forutsetter vi en direkteavkastning – yield – på begynnelsen/midten av 6-tallet og snaue 12 millioner kroner i netto leieinntekter (10 prosent eierkostnader), indikerer det en salgssum i området 180-190 millioner kroner.

Handelssenteret har hatt en årlig omsetningsvekst på 10 prosent. Mortensrud er et knutepunkt for Søndre Nordstrand, et området som er i vekst.

– Vi har også utviklet og bygget leiligheter på Mortensrud, og vi vil i løpet av kvartal 4 i år ferdigstille de siste 72 leilighetene av totalt 201 stk avslutter Trond Aasgård, styreformann i Mortensrud Næring AS.