Ett batteri kan koste 10.000 – regningen havner hos gårdeier

Avfall har lenge vært en usynlig del av eiendomsdriften, men nå er bildet snudd. Strengere EU-krav, økte avgifter og risiko for høye gebyrer gjør at temaet flyttes fra kjellerrommet til styrerommet.

– Restavfall er i dag den dyreste avfallsfraksjonen. Med en CO₂-avgift på rundt 538 kroner per tonn er det blitt et område med betydelig kostnadspress, sier Henning Bjørnsgård, salg & utviklingssjef i Eir Renhold, som er en del av Compass Group Norge.

Flere aktører har innført gebyrer på opptil 10.000 kroner dersom farlig avfall havner i feil fraksjon.

– Ett eneste feilplassert batteri kan dermed koste like mye som en månedsleie for et kontorlokale, sier Bjørnsgård.

Til tross for dette er mye av dagens avfallshåndtering basert på rutiner fra en annen tid:

Renovasjon skjer ofte på fast frekvens, uavhengig av fyllingsgrad. Resultatet er unødvendige hentinger og transportkostnader.

Manglende data gjør at eiendomsselskap tildeler avfallskostnader basert på areal, ikke faktisk bruk. Det gir lite rettferdighet og ingen styringskraft.

Leietakere etterspør detaljerte miljørapporter, men får ofte bare generiske tall.

Driftsteknikere presses på BREEAM-poeng og sorteringsgrad, men mangler verktøy for å lykkes.

Kort sagt: eiendomsbransjen står i et avvik mellom ambisjonene fra EU og kundene – og realitetene i driften.

Dette er løsningen

EcoFlow, utviklet av Eir Renhold i samarbeid med Reen, skal endre dette. Miljøagenter følger hele avfallssyklusen i bygget. Med spesialtralle, veiestasjon og nettbrett registreres alt avfall på riktig bruker. Data lastes inn i en portal med sanntidsoversikt, historikk og rapporter.

– Teknologien alene skaper data – men det er først når EcoFlow kombinerer dette med miljøagenter, veiledning og avviksoppfølging at gevinsten virkelig blir tydelig, sier Bjørnsgård.

Sensorer i containerne sørger for at avfall hentes når de faktisk er fulle – ikke på fast frekvens. Det gir færre unødvendige hentinger, lavere transportkostnader og reduserte CO₂-utslipp.

– Den som tar kontroll på avfall, får ikke bare lavere kostnader, men også en tydelig posisjon som en moderne og attraktiv gårdeier, avslutter Bjørnsgård.