Ragde vil doble Saga Apartments

I 2014 kjøpte Ragde Eiendom en portefølje av Braathen Eiendom. I denne inngikk blant annet Holmboes gate 8 på Majorstuen. Dette leilighetsbygget inngår i dag i konseptet Saga Hotel & Apartments AS, hvor selve hotellet er beliggende i Eilert Sundts gate 39 – ikke langt unna.

– I perioden mellom oktober 2014 og mai 2015 har bygningen vår gått gjennom en totalombygging. Alle 50 leilighetene og fellesområdene er nå lekkert dekorert av vårt eminente designercrew fra Room2Room. Våre fantastiske leiligheter inkluderer et velutstyrt kjøkken, gratis WIFI, privat balkong, dobbeltseng, sitteområde, 40 tommers flatskjerm-TV og en kaffemaskin fra Nespresso, heter det på hjemmesiden til Saga Hotel & Apartments.

Nå ønsker Ragde Eiendom å bygge mer på tomten i Holmboes gate 8. I bestillingen av oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) fremgår det at eksisterende garasjeanlegg ønskes revet for å gi plass til nytt punkthus med leiligheter, mellombygg med forbindelse til eksisterende punkthus og garasjeanlegg under bakken.

Den nye bebyggelsen over terreng er på 1.850 kvadratmeter, mens det tilkommer 345 kvadratmeter under terreng. Dermed legger forslaget opp til en dobling av arealet.

PBE anser at eiendommen i utgangspunktet er ferdig utbygget, med tanke på utearealene som tradisjonelle punkthus krever.

– Eiendommen ligger derimot i den tette byen. Vi anser derfor at det muligens kan innpasses et boligbygg på eiendommen som har tilstrekkelig god avstand til eksisterende punkthus og den frittliggende murgården. Dette forutsetter at vi kan godkjenne utearealene, og at det foreligger samtykke fra naboer angående plassering inntil nabogrensene, påpekte PBE i oppstartsmøtet.

Dersom det ikke er mulig å inngå samtykke med naboene, er tiltaket avhengig av en omregulering av eiendommen for å – om mulig – fastsette nye byggegrenser.

– Forslagets høyder tror vi overskrider kommuneplanens høydebestemmelse, slik at etasjer må reduseres. Vi avventer derimot å ta stilling til dette før det foreligger en analyse som viser områdets dominerende høyder, uttalte PBE, ifølge møtereferatet.

Etaten anbefaler Ragde Eiendom å vurdere et vesentlig smalere boligbygg, fordi det viste forslaget ikke oppfyller kommuneplanens bestemmelser eller lovens avstandsbestemmelse.