Nedgang for Steen & Strøm

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Årsberetningen for fjoråret viser at driftsinntektene i 2013 utgjorde 2881,5 millioner kroner, opp fra 2563,6 millioner i 2012. Av dette stod leieinntektene for 1831 millioner kroner, som er en økning fra 1665 millioner året i forveien.

Økningen kommer blant annet av at Emporia utenfor Malmö var i drift i hele 2013. Det var også en generell økning i leieinntektene på 3,6 prosent, hvorav 3,3 prosent økning for de norske sentrene.

Solgte fire sentreSteen & Strøm tjente i fjor 202,7 millioner kroner på salg av fire kjøpesentre i Norge: Stovner Senter, Halden Storsenter, Torvbyen i Fredrikstad og Markedet i Haugesund. Disse sentrene ble solgt til Sektor Gruppen og utenlandske Partners Group for 2,06 milliarder kroner.

Steen & Strøm eier nå åtte kjøpesentre i Norge og er deleier i ytterligere fire sentre. De norske sentrene hadde i 2013 en omsetningsnedgang på 1,3 prosent på sammenliknbar basis. Sentrene bidro med 721 millioner kroner i inntekter, ned fra 738 millioner i 2012. Driftsresultatet til de norske sentrene var ned fra 635,2 millioner kroner i 2012 til 624,8 millioner i 2013.

Driftskostnadene i konsernet økte med vel 16 millioner kroner i fjor til 1291,4 millioner, mens verdijusteringer bidro med 190,2 millioner kroner, ned fra 607,1 millioner i 2012. Redusert avkastningskrav stod for 38,4 millioner av verdiøkningen, bedre kontantstrøm for 151,8 millioner. Steen & Strøm opererer nå med en gjennomsnittlig yield for sine kjøpesentre på 5,8 prosent.

KorrigeringerDriftsresultatet på konsernbasis var i perioden ned fra 1895,8 millioner kroner til 1780,4 millioner, mens økte finanskostnader trakk ned resultatet før skatt fra 1345,3 millioner kroner til 1162,7 millioner. Steen & Strøm mener likevel at fjorårsresultatet er 67 millioner bedre enn i 2012, hvis man korrigerer for engangseffekter og verdijusteringer.

Bokført egenkapitalandel ved utgangen av fjoråret var på 36,1 prosent, opp fra 31,4 prosent per 31. desember 2012. Gjennomsnittlig rentekostnad er nå nede på 3,8 prosent, en marginal nedgang fra 2012. Kjøpesenterne og prosjektene til Steen & Strøm hadde ved utgangen av 2013 en bokført verdi tilsvarende 31,3 milliarder kroner, opp fra 29,8 milliarder året i forveien.

Totalt er Steen & Strøm ansvarlig for driften i 39 kjøpesentre i Skandinavia. Utleiegraden ved utgangen av fjoråret til disse sentrene var på 95,6 prosent.

Økte i 1. kvartalSteen & Strøm Norge omsatte i første kvartal for 2,4 milliarder kroner, en økning på 4,4 prosent fra knappe 2.3 milliarder kroner i samme periode i fjor. Totalomsetningen til de norske sentrene endte på 856 millioner kroner i januar, 749 millioner kroner i februar og 784 millioner kroner i mars.