Miljøvurdering godt i gang

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Målet er at i alt 40 bygg skal bli miljøvurdert etter Økoprofil-metoden i løpet av året. Så langt er vi godt fornøyd, sier dr.ing. Svein Haagenrud, leder for driftsorganisasjonen for Øko-profil hos Norges byggforskningsinstitutt.

Frivillig

Metoden kan brukes til miljøklassifisering av bygninger, som internt forvaltnings- og styringsverktøy for byggherren, og som hjelpemiddel ved prosjektering. Ideen bak metoden og ordningen er at den skal betales og drives av markedet. Haagenrud har stor tro på Økoprofil som nasjonal standard for miljøklassifiseringen av næringsbygg, selv om miljøvurderingen skjer på frivillig basis.

Samles i nasjonal database

Miljøvurderingen utføres av operatører som har fått opplæring og godkjenning i metoden av driftsorganisasjonen for Økoprofil. Så langt er det utdannet 50 operatører med bygg- eller VVS-teknisk bakgrunn, som gjennom befaring gir eiendommer karakterer fra 1 til 3 for hver av parametrene, med 3 som dårligst resultat. Det utregnes så en en score, med ulik vekting på de ulike delområdene for hvert av hovedområdene, som til slutt utgjør eiendommens økoprofil. Operatørene registrerer og rapporterer inn miljøvurderingen via en dataapplikasjon. Miljødataene, samt grunndata, samles i en nasjonal database, som kan brukes både av bransjen og av myndighetene for å se om det skjer miljøforbedringer. Data om den enkelte kunde anonymiseres. Miljøverndepartementet tok initiativet til Økoprofil i 1994, og utviklingen av metoden har skjedd i nært samarbeid med aktører i byggebransjen. Økoprofil kan også inngå som del av byggsertifiseringen med hensyn til miljø. Dessuten delfinansieres Økoprofil av programmet ØkoBygg, som skal bidra til en mer miljøeffektiv bygg-, anlegg- og eiendomsbransje. På kundesiden er blant andre Statsbygg, Storebrand, Gjensidige, NSB og Forsvarets Bygningstjeneste. Gjensidige Eiendom har fått utført en Økoprofil på blant annet hovedkontoret i Drammensveien, hvor det spares 700 000 kroner i år èn bare på grunn av energibesparende tiltak.

Forenklet miljøvurdering

Økoprofil er en metode for forenklet miljøvurdering av bygninger, som kom ut på markedet i desember i fjor. Hovedområdene for vurderingen omfatter Ytre miljø, Ressurser og Inneklima. Hvert hovedområde er igjen inndelt i en rekke parametere. Miljøvurderingen sammenfattes visuelt i et søylediagram, som viser større, middels eller mindre miljøbelastning for hvert av de tre hovedområdene.

Ikke toppkarakter for tinghuset Økoprofilen for Oslo Tinghus viser at bygget kom ut med middels miljøbelastning for områdene Ytre miljø og Inneklima, og mindre miljøbelastning for området Ressurser.Statsbygg inngikk i pilotprosjektet til Økoprofil, og fikk utført en miljøvurdering av tinghuset i fjor høst. Zdena Cervenka, prosjektleder for Grønn stat-prosjektet i Statsbygg, er fornøyd med miljøvurderingen, til tross for forbed-ringpotensialet.– Takvannet er tilknyttet offentlig led-ningsanlegg, noe som trakk opp miljø-belastningen for området Ytre miljø. Men midt i sentrum er det vanskelig å gjøre dette annerledes ved å la vannet infiltreres i grunnen. Det er derfor viktig å lese detaljinformasjonen i Økoprofilen, understreker Cervenka.Økoprofilen viste også at sortering av organisk avfall kan bli bedre, samt at belysning kanforbedres ved å installere utstyr som hindrer lysrørene i å flimre. Tinghuset fikk ellers gode karakterer for kjøling, ventilasjon og oppvarming, noe som bidro til at området Ressurser havnet på ?middels miljøbelastning?.Statsbygg har i alt fått utført miljøvurdering på fem bygg, og har fått utdannet syv inspektører. Ifølge Cervenka er det brukt rundt 75 000 kroner på økoprofilene. – Hvordan skal utgiftene til miljøvurderingen tjenes inn igjen?– Motivasjonen er å kartlegge miljøkvaliteten på våre bygg, men vi må jo også gå videre, det vil si å utbedre det som kan bli bedre. For eksempel vil det nok være hensiktsmessig med en skikkelig avfallshåndtering, fordi avgiftene for blandet avfall øker stadig, sier Cervenka.Direktør for eiendomsforvaltning i Statsbygg, Øyvind Christoffersen, sier formålet med økoprofilene først og fremst er å bidra til positiv innflytelse på miljøet. Bedre miljøkvalitet på byggene vil heller ikke innvirke på leieprisene, men Christoffersen ser ikke bort i fra at det kan gjøres innsparinger på vedlikeholdskostnadene over tid.