Leiesjokk på Lysaker, Nydalen og Bryn
I Lysaker, Nydalen og Bryn-Helsfyr-området vil leieprisene stige med inntil 35 prosent de neste to årene. Det spår Akershus Eiendom.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var stinn brakke med over 160 deltakere da Akershus Eiendom torsdag morgen avholdt sitt halvårlige frokostseminar for bransjen. Analysesjef Jørgen Haga gikk gjennom utviklingen i markedet, og spådde at oppgangen fortsetter.– Det blir vekst leieprisene i alle områdene i Oslo innenfor kontorlokaler, sa Haga.Aller størst skal veksten bli i områder hvor ledigheten er ventet å falle kraftig.– Vi venter en markant endring i ledigheten i Lysaker, Nydalen og Helsfyr-Bryn. Vi tror leieprisene der skal stige med mellom 25 og 35 prosent de neste to årene, sa Haga.I Skøyen og Sentrum vil oppgangen ifølge Akershus Eiendom bli på mellom 15 og 25 prosent, mens de øvrige områdene skal få en oppgang på under 15 prosent.I prestisjeområdene nådde leieprisen nylig 3.500 kroner da Aberdeen Property Investment inngikk leieavtale for de tre øverste etasjene av Høegh Eiendoms Indekshuset på Solli Plass. Haga tror på videre oppgang for enkelte attraktive eiendommer i dette segmentet.– Vi har ikke noe særlig problem med å se 4.000 kroner meteren inne prestisjeområdene, sa Haga.Det er flere grunner til at oppgangen i leieprisene ventes å fortsette. Vekst i sysselsetting og god økonomi gjør at bedriftene ønsker større plass, og Akershus Eiendom anslår at 325.000 kvadratmeter ledige kontorlokaler vil bli absorbert i 2007. Samtidig ferdigstilles bare 50.000 nye kvadratmeter.– Mange firmaer sitter trangt nå. De som flytter har god råd og de tar seg råd til større plass. De trenger også bufferarealer for å ta høyde for vekst, sier Haga.
