KLP skrev ned 750 millioner
Forsikringsselskapet KLP skrev ned verdiene av sine eiendommer med til sammen 750 millioner kroner i første halvår.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av en investorpresentasjon i forbindelse med halvårstallene for selskapet, som ledes av Sverre Thornes (bildet). Nedskrivningen utgjør 3,5 prosent av eiendomsverdiene. Samlet eiendomsavkastning i første halvår er -0,9 prosent. I første kvartal var avkastningen positiv med 1,3 prosent, slik at eiendomsavkastningen i andre kvartal er negativ med drøyt 2 prosent.
Vital hadde til sammenlikning en nedskrivning på 1,7 milliarder kroner i andre kvartal, som tilsvarer 5,4 prosent.
Storebrand oppgir ikke tall for eiendomsavkastningen i sine halvårsregnskaper. Det børsnoterte selskapet har på forespørsel fra NæringsEiendom ikket ville kommentere tallene, med henvisning til at ”det ikke er praksis å gjøre det i kvartalsregnskapene”.
KLP skriver i presentasjonen at ”nedskrivningen kommer som en følge av en samlet vurdering av økt avkastningskrav på den ene side, og bedre inntjening på enkelte sektorer, samt gunstig reforhandling/reutleie på den annen side”.
Det er foretatt en ”rutinemessig uavhengig og kvalifisert ekstern verdsettelse av eiendomsmassen i 2. kvartal”. Ifølge KLP bekrefter de eksterne beregningene nivået på KLPs interne vedsettelsesmodeller.
Verdiene er verdsatt på basis av rene eiendomsverdier etter fratrekk av dokumentavgift, som anslås til 404 millioner kroner.
Bokført verdi av KLPs eiendomsmasse er ved utgangen av første halvår i år 21 759 millioner kroner, en oppgang fra 18 723 millioner ved årsskiftet. Utleiegraden har vært stabil på 97,5 prosent gjennom årets seks første måneder.
Vektet gjenværende levetid på leiekontraktene er 6,2 år, ned fra 6,4 år pr. 31. desember 2007.
KLP Eiendom har 84 prosent av sine eiendomsinvesteringer i Oslo, 9 prosent i Trondheim og 7 prosent i København. 61 prosent av investeringene er ved halvårsskiftet innenfor kontorbygg, 13 prosent er plassert i hoteller, 10 prosent i kjøpesentre, mens 7 prosent er i anlegg. 4 prosent av eiendomsmassen er innenfor boliger.
Eiendom utgjør 11,4 prosent av KLPs kollektivportefølje (91 prosent av totalporteføljen) ved utgangen av første halvår i år. Det er en økning fra 10 prosent ved utgangen av 2007 og 8 prosent pr. 31. desember 2006.
