Klart for 10 000 nye boliger
Det kan bli mot 10 000 boliger i det siste store utbyggingsområdet i Oslo.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Da snakker vi om at området Gjersrud-Stensrud sammen med Sørkedalen og Maridalen er å regne som de siste gjenværende bygdesamfunnene i Oslo. Det ligger i dag flere småbruk rundt i de lavere partiene av Gjersrud-Stensrud.
Plan- og bygningsetaten har nå lagt frem planprogrammet for områdereguleringen av området som ligger helt sørøst i Oslo, i bydel Søndre Nordstrand. Det samlede planområdet er på hele 3965 mål og relativt kupert, fra 108 til 242 meter over havet.
UregulertStørstedelen av området er i dag uregulert og foreslås omregulert til både bebyggelse og anlegg, samferdselsformål og grønnstruktur. Forslaget bygger på vedtatt Kommuneplan fra 2008.
Største grunneier i byggesonen er Oslo kommune, som eier 2115 mål (53 prosent), fordelt på 60 eiendommer. Selvaag og OBOS eier også flere eiendommer, i tillegg finnes en rekke mindre grunneiere.
Områdereguleringen for Gjersrud-Stensrud legger til rette for en byutvikling med opptil 10 000 nye boliger av ulike slag. Området skal ifølge planprogrammet utvikles til et bymessig sentrum rundt T-banen. Det foreslås å forlenge Østensjøbanen fra Mortensrud over Bjørndal med to nye stasjoner i planområdet.
To alternativerPlanforslaget er laget i to varianter. I hovedalternativet foreslås det ca. 10 000 boliger, mens i det andre alternativet er om lag 7000 boliger. Det skal legges til rette for en variasjon av boligtyper som kan dekke alle livsfaser. Barnehager og skoler, tjenesteyting og handel må etableres samtidig med boligene.
Handel og service i området vil ifølge planprogrammet først og fremst rette seg mot fremtidige innbyggere i området. Størrelsen på tilbudet vil påvirke forholdet til omlandet. Handelen kan organiseres som gatehandel, veikryssentre eller i innebygde sentre.
Lite næringIngen av alternativene legger opp til næringsutbygging i særlig omfang, men næringsarealer vurderes i byggeområder som ikke er spesielt egnet til boliger.
Plan- og bygningsetaten antar at utbyggingen vil skje over en lang tidsperiode. Etaten mener derfor at det bør legges opp til en trinnvis gjennomføring, hvor hvert utviklingstrinn kan fungere uavhengig av resterende utbyggingsplaner.
Siste frist for bemerkninger til planprogrammet er satt til 14. april.
