LEIETAKERNE VIL TIL OSLO SENTRUM: Og dermed er det eiere av sentrumsbygg som kan forvente seg størst økning i leieinntektene i tiden fremover.
LEIETAKERNE VIL TIL OSLO SENTRUM: Og dermed er det eiere av sentrumsbygg som kan forvente seg størst økning i leieinntektene i tiden fremover.

Her er de siste leieprisene

Betalingsvilligheten er høy for sentrumsnære lokaler med høy standard.

Publisert

 

DNB Næringsmegling offentliggjorde i forrige uke sin siste markedsrapport, hvor prognosene viser leieprisvekst i årene fremover.

Kontorledigheten i Oslo, Asker og Bærum har blitt redusert fra toppen på ni prosent høsten 2015 til 8,2 prosent nå. DNBs prognose viser at ledigheten synker til 6,1 prosent ultimo 2019.

Les også: Hermanrud spår kraftig leieprisoppgang

I rapporten fremgår det at leietakerne vil til Oslo sentrum – i alle fall mange av de – og mange nok til at det er i sentrum det er størst press på leieprisene.I 2016 registrerte DNB Næringsmegling nesten 200 søk som utgjorde over 350.000 kvadratmeter, og hittil i 2017 utgjør søkene allerede over 50.000 kvadratmeter.

– En høy andel av søkene retter seg mot sentrum, og leietakerne ønsker kontorlokaler tett på kommunikasjonsknutepunkt med moderne fasiliteter, opplyses det i rapporten.

Og videre:

– Gjennom 2016 og så langt i 2017 har vi registrert en høy etterspørsel etter kontorarealer i de mest attraktive områdene. Prisveksten kommer raskere i sentrum enn langs vest- og østaksen. Vest og øst for sentrum må praksisen med rabatter i form av leiefritak og lignende reduseres, og mer ledige arealer absorberes, før vi får en markert vekst i markedsleienivåene.

Les også: Grünerløkka puster Bogstadveien i ryggen

DNB Næringsmegling venter en tiltakende vekst i markedsleienivåene for høy standard og i sum 18 prosent over de neste tre årene. Dagens markedsleienivåer fremgår nedenfor (alle tall hentet fra markedsrapporten til DNB Næringsmegling).

Asker og Bærum:God standard: 1 200 – 1 600 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 600 – 2 000 kroner per kvadratmeter per år.

Lysaker:God standard: 1 400 – 1 800 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 800 – 2 200 kroner per kvadratmeter per år.

Fornebu:God standard: 1 300 – 1 500 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 500 – 1 850 kroner per kvadratmeter per år.

Skøyen:God standard: 1 650 – 2 300 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 2 300 – 2 750 kroner per kvadratmeter per år.

CBD Vest:God standard: 2 400 – 2 850 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 2 850 – 4 200 kroner per kvadratmeter per år.

Indre Sentrum:God standard: 1 800 – 2 500 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 2 500 – 3 100 kroner per kvadratmeter per år.

CBD Øst:God standard: 2 100 – 2 500 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 2 500 – 3 300 kroner per kvadratmeter per år.

Ytre Sentrum:God standard: 1 550 – 1 900 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 900 – 2 600 kroner per kvadratmeter per år.

Storo/ Nydalen:God standard: 1 400 – 1 900 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 900 – 2 300 kroner per kvadratmeter per år.

Økern/ Ulven:God standard: 1 300 – 1 500 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 700 – 2 000 kroner per kvadratmeter per år.

Helsfyr/ Bryn:God standard: 1 300 – 1 550 kroner per kvadratmeter per år.Høy standard: 1 550 – 2 000 kroner per kvadratmeter per år.

Powered by Labrador CMS